zugehörige Räume einer Verkaufsstätte

Francis

Hallo,
ich habe eine erdgeschossige Verkaufsstätte in Sachsen als GK3.
Es gibt keine Brandwände und keine Sprinklerung.

Es gibt eine Lüftungsanlage zur Beheizung für die gesamte Verkaufsstätte und direkt vom Verkaufsraum geht ein Bürotrakt ab.
Der Bürotrakt ist im EG. Es gibt separate Außenzugänge.
Die Lüftungsanlage befindet sich darüber im DG mit Zugang über eine Bodentreppe vom EG.
Der Heizkessel für das Heizregister der Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls im EG und hat nur einen direkten Zugang von außen.

Eine Lüftungszentrale ist gemäß MLAR, bei GK 3 nicht erforderlich.

Frage:
Per Definition sind die Büroräume unmittelbar mit dem Verkaufsraum verbunden.
Ich würde hier keine Anforderung an Trennwände ableiten.

Für die anderen Räume gibt es auch keine Anforderungen.

Oder gibt es doch ein brandschutztechnisches Verlangen der Abtrennung?

VG
Franciska

firefly

Francis Der Heizkessel für das Heizregister der Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls im EG und hat nur einen direkten Zugang von außen.

Welche Leistung hat denn der Heizkessel und mit welchem Energieträger wird er betrieben? Vielleicht wird hier ja eine brandschutztechnische Abtrennung benötigt!

WohmannA

Wie groß ist denn die Verkaufsstätte?

Francis

WohmannA
Es sind knapp unter den 2000 m².

Roland_Witzl

Hallo Francis,

ist die hier beschrieben Verkaufsstätte ein Sonderbau (ungeregelt, wenn > 800 m2 oder geregelter, wenn > 2000 m2)?
Wenn > 2000 m2, dann Abschnitt 2.3 SächsVerkBauR beachten, wenn nicht größer als 2000 m2, dann § 29 SächsBO maßgebend.

MkG, R.Witzl

WohmannA

Dann müssen Sie nun entscheiden ob es sich um eine Nutzungseinheit handelt oder eben nicht, nämlich eine Nutzungseinheit die in Verbindung mit einer weiteren Nutzungseinheit steht und anders genutzten Räumen.

Die Frage wird Ihnen keiner Beantworten können, denn das wäre ja Ihre Planungsleistung und keiner ausser Sie kennt den Grundriss. Davon hängen sicherlich auch die o,g, Unterschiede ab.

Sie haben ja im Sonderbau sicherlich einen PI in IHrem Projekt, dass sollte man dann auch mit dem PI abstimmen.

Roland_Witzl

Wenn die Büroräume und die Verkaufsstätte eine Nutzungseinheit darstellen, dann sind keine Trennwände erforderlich.
Wenn die Büroräume über einen Flur (=> notw. Flur) erschlossen werden, dann muss entweder ein Ausgang in einen notw. Treppenraum oder ins Freie vorhanden sein, sonst liegt einen Abweichung vor.

MkG, R.Witzl