Entrauchung notwendiger Treppenraum

franzlang

Hallo Forum,
bei einer Wohnanlage Gkl. 4 wurde an oberster Stelle des notwendigen Treppenraums ein Dachflächenfenster eingebaut. Dieses kann im EG und DG mit einem Schalter geöffnet und geschlossen werden.
Frage: muss die Funktionsfähigkeit regelmäßig getestet werden? Also eine Art TÜV für die Entrauchung?
Grüße, Franz Lang

WernerMueller

Hallo Franz,
ja, wegen Art. 12 BayBO: "Bauliche Anlagen sind so [...] instand zu halten, dass [...]". Eine Instandhaltung dürfte ohne regelmäßige Überprüfung der Funktionsfähigkeit nicht oder nur schwer möglich sein.
(SPrüfV/TPrüfVOen gelten hier nicht).

Gruß
Werner Müller

vonhof

Hallo.

Nein. Ist keine sicherheitstechnische Anlage. Und außerdem gibt es keine Rechtsgrundlage, auf Art. 12 BayBO irgendeine konkrete Forderung zu stützen. Das geht nur über Art. 54 Abs. 3 BayBO mit Blick auf Art. 3 BayBO, also im Regelbau zur Abwehr von Gefahren für Leib und Leben. Wenn das Dachflächenfenster nicht gehen sollte, ist das keine Gefahr in diesem Sinne.

Gruß
Alexander Vonhof

WernerMueller

Hallo Vonhof,
nun ja, dann kann man das Dachfenster ja auch gleich ganz weglassen.
Mal die "Prüferbrille" absetzten:
Es geht doch bei der Frage von Franz nicht darum, ob jemand (=Behörde/ PrüfSV) eine Forderung auf Art. 12 "abstützt".
Sondern es geht darum, dass jemand (=Bauherr/ Betreiber) sicherstellen muss, dass das Ding funktioniert. Nennt sich "Verkehrssicherungspflicht".

Gruß
Werner Müller

franzlang

Sehr interessante Ausführungen. Erwähnenswert ist vielleicht noch folgendes: Die Gebäudeklasse ist im vorliegenden Fall Gkl. 4. Laut BayBO Art. 33 (8) 2. "... ist in Gebäuden mit einer Höhe nach Art. 2 Abs. 3 Satz 2 von mehr als 13 m .... müssen in jedem Treppenraum einen freien Querschnitt von mind. 1 qm und Vorrichtungen zum Öffnen ihrer Abschlüsse haben, die vom EG sowie vom obersten Treppenabsatz aus bedient werden können."
Das bezieht sich doch auf Gkl. 5. Wenn man das in Gkl. 4 einbaut, dann ist das doch mehr als notwendig ist. Kann man dann automatisch auf die Prüfpflicht verzichten?

Hannes

interessant wäre doch zu wissen ob der Treppenraum in jedem Geschoss 1 öffenbares Fenster hat.
Wenn ja muss das o. a. DFF nicht vom EG aus geöffnet werden können.
Wenn nein ist an oberster Stelle eine Öffnung zur RA mit 1m² erforderlich, öffenbar vom EG und obersten Treppenabsatz aus. Es muss allerdings weder automatisch öffnen, noch über einen Funktionserhalt verfügen. Damit wird es auch nichts zu prüfen geben…

Gruß
Hannes

clammer

Die Antwort auf die Frage ist ja; und zwar im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht.
Das muss dann aber kein Sachverständiger oder -kundiger sein.

Gruß
C. Lammer