Doppelhaus mit Kommunwand und einseitiger Dachdämmung

Benutzer_3653

Es geht um ein Doppelhaus in Bayern aus dem Jahre 1933 (GK 2) mit einem Sparrendach welches nur Mittel- und Fußpfette besitzt. Jede DH-Hälfte ist eine NE und steht auf einem eigenen Grundstück. Die Grenze verläuft genau mittig durch die Kommunwand (24 cm), welche somit gleichzeitig die Brandwand ist. Das Spitzdach ist mit Biberschwanz durchgehend gedeckt.

Nun möchte eine Partei das Dach mittels einer Kombination aus Zwischensparren- und Aufdachdämmung energetisch sanieren. Die Sparren (B 9,5 x H 12 cm) sollen dazu ca. 3 cm aufgedoppelt werden. Die andere Partei lehnt eine energetische Sanierung in diesem Rahmen ab, da bereits eine Zwischensparrendämmung vorhanden ist. Beide Parteien sind sich einig, dass der Grenzverlauf auf der Kommunwand ersichtlich sein soll.

Wie ist hier der Brandschutz auszuführen, schließlich würde auf der Kommunwand eine Stufe von ca. 20 cm entstehen.

Benutzer_1388

Vorschlag:

Die Stufe führt man so aus, wie eine bis-unter-Dach-Führung einer Brandwand auch. Die Stufe kann mit Steinwolle oder Schaumglas und ohne Verwendung von Holz oder anderen brennbaren Teilen gebaut werden, mindestens so breit, wie die vorhandene Wand. Keine Holzlatten usw.

Wenn man die Stufe weiter auf das Nachbardach verschiebt (Überlappung), wird die Wärmebrücke "Wandkopf" weiter verringert. Beide Nachbarn profitieren dabei. Sie müssen sich ja zumindest einig werden, sonst müsste die Stufe neben der Brandwand auf dem zu dämmenden Dach liegen. Dabei würde aber die Wärmebrücke Brandwandkopf verbleiben. Solche Wärmebrücken erkennt man bei Schneefall, weil dort der Schnee schneller schmilzt als anderswo.

Anstatt nur den Wandkopf nichtbrennbar zu dämmen, kann die Aufdachdämmung insgesamt aus Steinwolle hergestellt werden.

MfG G.Karstens

Benutzer_3653

Vielen Dank für diesen Vorschlag.

Wenn ich es richtig verstanden habe, könnte man demnach entweder das ungedämmte Dach oder das gedämmte Dach in nichtbrennbarer Ausführung über die komplette Kommunwand bauen. Eine brandschutztechnisch zulässige Lösung mit Stufe auf der Wand gibt es nicht?

Genau hier läge die Krux, da beide Parteien ihr Dach nur bis zur Grenze Hälfte der Kommunwand - also je 12 cm - führen möchten. Es soll nicht durch nachbarliche Bleche etc. auf die Grenze des jeweils anderen überbaut werden.

Alternativ hat die Partei des ungedämmten Daches nach Rücksprache mit einem Architekten eine Zwischesparren- & Untersparrendämmung angeregt, da diese keinerlei Veränderung/Stufung/Unterbrechung der Dachhaut zur Folge hätte. Der Archtikt meinte, dass keine Duldungspflicht der Dacherhöhung vorläge, da zum Einen bei einem Gebäude dieses Baujahrs eine Dämmung der obersten Geschossdecke genüge und zum Anderen eine vergleichbare auch ohne Aufsoarrendämmung möglich wäre.

Benutzer_1388

Wer plant und baut, muss alles unter einen Hut bringen.

Die jetzige Bauordnung gibt vor, dass die Brandwand bzw. die bei niedriger Gebäudeklasse vorgeschriebene Ersatzwand bis unter die Dachhaut zu führen ist. Weil es die Nachwarwand bzw. Kommunwand in der aktuellen Bauordnung nicht mehr gibt, muss man sinngemäß vorgehen. Ein Feuer soll, das ist das Schutzziel, nicht gleich hinüberbrennen.

Wird die Dachstufe mittig der Nachbarwand angeordnet, verspringt die Dachhaut auf der Brandwand. Bei Aufdachdämmung aus Steinwolle dürfte die Brandschutzvorschrift sinngemäß eingehalten sein, die Brandweiterleitungsmöglichkeit ist unterbrochen und man kann das auch bauen.

Ich gehe mal davon aus, dass die Brandwand in dem Haus von 1933 bis unter die Dachziegel gemauert ist. Wenn diese Wand nicht überdämmt wird, verbleibt die Wärmebrücke. Sie ist, je kleiner die Dachfläche ist, um so gravierender. Aber wozu dämmt man das Dach denn?

Ja, man kann die Dämmung anders ausbilden. Man könnte die Brandwand innenseitig im Dachgeschoss dämmen. Dann behält der Nachbar, der nicht überdämmt werden will die Wärmebrückenwirkung allein.

Wenn es grundsätzlichen Streit um den Dachversprung gibt, dann ist das eine andere Sache. Will ein Nachbar dem anderen die Aufdachdämmung verbieten lassen?

Wieso gibt es diesen Einwand, dass nur die obere Geschossdecke gedämmt werden müsste? Ist das Dachgeschoss gar nicht bewohnt und beheizt? Einen unbeheizten Dachraum oder Spitzboden zu dämmen wäre Unfug. Man vergrößerte damit das zu beheizende Volumen und der Energiespareffekt wäre viel geringer als gedacht. Je nach Art und Umstand, handelt man sich im gedämmten Spitzboden/Dachgeschoss wegen der Luftdichtheit ein Schimmelproblem ein. Und dann? Dann baut man Luftöffnungen ein und die Dachdämmung ist komplett überflüssig. Aber hier ist ein Brandschutzforum.

MfG. G.Karstens