Bruttogrundfläche zur Gebäudeeinstufung

Benutzer_1470

Ich habe ein Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 430 m².Es geht um die Einstufung in GK 1 oder 3.

Sind bei der Berücksichtigung der Bruttogrundfläche überdachte Terrassen zu berücksichtigen (keine Loggia und keine überbauten Überdachungen)?

Sind Öffnungen in Decken von Geschossen abziehbar (dreigeschossiger Raum mit einer Deckenöffnung von ca. 20 m², keine Galerie)

Wie ist das bei den Öffnungen für die offenen Treppen, sind diese abziehbar (2 mal 6 m²)?

Kann ein Untergeschoss, welches auf Grund der Hanglage nicht als Kellergeschoss zu werten ist (mittlere Deckenhöhe höher als 1,4 m)auch teilweise als Kellergeschoss gewertet werden, wenn die unter der Erde liegenden Technik- und Hauswirtschaftsräume ggf. auch Bäder feuerbeständig abgetrennt werden.

Danke im Vorraus

Norbert Bärschmann

clammer

Die Berechnung erfolgt üblicherweise nach DIN 277, und dort findet sich unter anderem folgender Satz:

"Alle nutzbaren Grundflächen sind der Brutto-Grundfläche (BGF) zuzurechnen und einer Grundfläche nach Tabelle 1 zuzuordnen. Dies gilt auch für nicht genutzte Grundflächen (z. B. nicht ausgebaute Dachräume), wenn diese Flächen nutzbar sind."

Und nach meiner Auffassung ist ein "Loch" (Deckenöffnung) keine nutzbare Fläche.

Gruß

C. Lammer

peters

Nach DIN 277 6.1.1 gehören

Flächen innerhalb einer Grundrissebene, die nicht vorhanden sind (z. B. Flächen von Lufträumen über Atrien und in Galeriegeschossen, Deckenöffnungen) und Flächen der außerhalb des Bauwerks befindlichen und nicht mit dem Bauwerk konstruktiv verbundenen Baukonstruktionen (z. B. Außentreppen, Außenrampen, Pergolen, Freisitze, Terrassen)nicht zur BGF.

Bei Öffnungen für Treppen muss man aber aufpassen. Nach meiner Kentniss sind die Treppenläufe jeweils in Ihrer senkrechten Projektionsfläche und auch der Raum unter dem ersten Treppenlauf zu berücksichtigen. Damit kann meiner bei grober Ermittlung auch gleich die Treppenlöcher als Grundrissfläche mit berechnen.

Gruß, J.Peters

Benutzer_1470

Danke für die Antworten!!!