Laubengang als Balkon und 1. RW

Benutzer_323

Hallo Forum!

Eine landwirtschaftliche Halle 31 x 15 m mit Toren, Türen und Fenstern im EG soll im OG mit drei Wohnungen errichtet werden. Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe und Balkon als Laubengang. Fenster und Wohnungseingangstüren WET (eigentlich Haustüren) zeigen zum Laubengang.

Den Laubengang (=Balkon) würde ich in der Feuerbeständigkeit der EG-Decke herstellen.

Haben die WET und Fenster besondere Anforderungen?

Würde die Situation verbessert werden, wenn der Laubengang durch zwei Aussentreppen erreicht werden könnte?

Grüße, Franz Lang aus Bayern

Benutzer_822

Hallo Herr Lang, zwischen Landwirtschaft und Wohnen ist F 90 erforderlich, wenn es eine gewisse Größe erreicht. Mit robusten Türen und Fenstern oberhalb 90cm Brüsstung "kann man" geduckt vorbei huschen, wenn es brennt und die Treppe auf der anderen Seite ist. Das ist aber nicht Jedermanns Sache. Zwei Treppenabgänge sind da deutlich besser ! Dann geht man der Brandstelle aus dem Weg. mfg Franz Schächer

clammer

Hallo Herr Lang,

die Anforderungen finden Sie im Artikel 34 BayBO ("offene Gänge").

Türen dichtschließend, Fenster ab 90 cm über Boden, nichtbrennbare Baustoffe etc.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1388

Zusatzfragen:

Wenn Fenster die Türen zum offenen Gang hin liegen, kann ein Fenster kein 2.Rettungsweg sein. Dann brauchen wir 2 Treppen (beidseitig des Ganges) bei mehreren Wohnungen?

Oder soll man, wenn der Gang durch Feuer und Rauch versperrt wird, am Ende des Ganges auf die Feuerwehr warten? Der Rauch kommt aber doch näher.

Welche Brüstung ist in der Bauordnung gemeint? Feuer von unten: Wenn der Gang F90 gebaut werden muss, müsste wenigstens auch die Gangbrüstung geschlossen und F90 gebaut werden?

G.Karstens

Hannes

die Rettungsfenster (2.RW) sollten sich besser an einer anderen Gebäudeseite befinden...

In diesem spez. Fall (landw. Geb. + Wohn.) ist für die Brüstung des offenen Gangs, auch weiterhin max. F30 erforderlich (analog der gegenüberliegenden Außenwand), unabhängig davon ob die Decke und der auskragende Gang ev. F90 sein müssen.

Gruß

Hannes

Benutzer_1388

Die Ausbildung der Brüstung, nennen wir sie Balkonbrüstung, mit nur F30, kann ich nachvollziehen. Länger hielte es lebend auf dem Balkon ja niemand aus.

Herr Lang schrieb, "Fenster und Wohnungseingangstüren zeigen zum Laubengang". Herr Schächer schrieb, "zwei Treppenabgänge sind da deutlich besser". Ich betrachte die 2. Treppe in diesem Fall als notwendig. Wer würde ihn weglassen?

G.Karstens

clammer

@Karstens - Zusatzfragen

Wenn Fenster die Türen zum offenen Gang hin liegen, kann ein Fenster kein 2.Rettungsweg sein.

=> richtig

Dann brauchen wir 2 Treppen (beidseitig des Ganges) bei mehreren Wohnungen?

=> dann brauchen wir zwei bauliche Rettungswege. Hierfür hat die BayBO keine "Lösung" parat. Insofern hat der Konzeptersteller die Anforderungen an notwendige Flure analog umzusetzen.

Oder soll man, wenn der Gang durch Feuer und Rauch versperrt wird, am Ende des Ganges auf die Feuerwehr warten?

=> Nein

Welche Brüstung ist in der Bauordnung gemeint?

=> Die Brüstung auf der dem Gebäude abgewandten Seite; also vis-a-vis der Wand zur Wohnung.

Feuer von unten: Wenn der Gang F90 gebaut werden muss, müsste wenigstens auch die Gangbrüstung geschlossen und F90 gebaut werden?

=> Nein die Brüstung muss, wie die Außenwand der Wohnung, feuerhemmend gebaut werden - analog zu den Anforderungen an notwendige Flure.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1388

Danke, OK.

Ich betrachtete vor kurzem mehrere Laubenganghäuser, einige mit gemauerten Laubengangbrüstungen und Treppen in 2 Richtungen, andere mit offenen Stahlgeländern und Treppen in nur 1 Richtung, 4-geschossig.

Diese Häuser sind aus den 1930er Jahren und stehen in Frankfurt/M. Die Siedlungen stehen unter Denkmalschutz und sollen angeblich Weltkulturerbe werden. Ich kann mir vorstellen, dass die Drehleiter auf der Gebäuderückseite heranfahren kann.

MfG. G.Karstens