Carport oder geschlossene Kleingarage

Benutzer_3432

Geplant 2 DHH als Kettenhäuser (Haus/Garage/Haus/Garage) GKL 2 auf einem Grundstück mit Trennwänden.

Zwischen die beiden Wohngebäude wird eine geschlossene Kleingarage halb eingeschoben. Im restlichen Bereich wird ein überdachter Stellplatz (Carport) angeordnet (beidseitig Hauswände, rückseitig Garage, Einfahrt offen). Über den Carport erfolgt auch die Erschließung des einen Gebäudes, Eingangstür und WC Fenster zum zugehörigen Gebäude vorhanden.

Nach BayBO § 1 Begriffe und allgemeine Anforderungen gelten Stellplätze mit Schutzdächern (Carports) als offene Garagen.

Ist der Carport pauschal eine offene (Klein)garage ohne Anforderungen / ohne Trennwand ?

Oder eine geschlossene Kleingarage, da die Anforderungen an offene Garagen mit einem Drittel an unverschließbaren Öffnungen bezogen auf die Umfassungsfläche nicht eingehalten werden.

(als Notlösung könnte das Carportdach evtl. gegenüber dem Garagendach angehoben werden)

Benutzer_2439

Was passiert, wenn auf der einen Seite der Carport brennt? Geht das Feuer zum Nachbarn hinüber oder nicht? Wenn ja, dann ist das ein Problem und etwas zu tun.

Daher bin ich der Meinung, dass hier baulich eine Trennwand erforderlich ist, sofern es sich um Gebäude handelt (überdacht ist das wie ein Gebäude zu sehen).

Was passiert, wenn jetzt auf des Nachbars Seite nichts ist, später der aber auch nun einen Carport in Holz anbaut, der bis zu seienm Holzhaus reicht?

Daher würde ich immer für diese Garagen keine Unterscheidung mit Carport/Garage machen, das sind Garagen und auf der Grenze ist immer eine Trennwand zu machen, auch wenn das nicht jedem gleich einsichtig ist.

Benutzer_3290

Ein Carport ist eine offene Kleingarage.

"Stellplätze mit Schutzdächern (Carports) gelten als offene Garagen"

Ist die Umfassungsfläche zu groß, ist es eine Geschlossene.

Benutzer_1388

2 DDH? Zwei Doppelhaushälften sind 1 Haus. Wie bekommt man Garagen dazwischen? Es sind 4 DHH? Diese stehen auf einem Grundsstück?

G.Karstens

Benutzer_3432

@Kastens: DHH streichen >>> Kettenhäuser (Haus/Garage/Haus/Garage)

Trennwand zum Nachbargebäude wird schon vorgesehen.

@Losmara "Ist die Umfassungsfläche zu groß, ist es eine Geschlossene."

Dies sehe ich als Bestätigung der Ausgangsfrage, pauschal Carport ist offene Garage war zu einfach.

Wenn der Stellplatz dann eine geschlossene Garage ist, wie sieht es dann mit der Eingangstür und WC Fenster in der erforderlichen Trennwand aus?

Benutzer_3368

Zwischen Garage und Wohnhaus muss eine Trennwand nach § 8 (1) Satz 2 GaStellV hin (feuerhemmend oder nichtbrennbar).

Türen in dieser Trennwand müssen nach § 11 (1) Nr. 2 mindestens feuerhemmend sein (d. h. die o. g. Wand muss ebenfalls feuerhemmend sein, sonst kann die Tür nicht zulassungskonform eingebaut werden).

Das Fenster müsste in einer feuerhemmenden Wand natürlich F 30 / EI 30 sein.

In einer nur nichtbrennbaren Wand (weil keine Tür geplant), ist das Fenster baurechtlich nicht vorgesehen, da können Sie als Nachweisersteller / Architekt jetzt überlegen, ob Ihnen da ein nichtbrennbares Fenster reicht...da nichts geprüft wird, geht das letztlich auf Ihre Kappe.

Ich würde es aber nicht machen und entweder komplett feuerhemmend bauen oder auf Fenster verzichten..

Gruß, Brandwart