Beurteilung nach der alten oder neuen BauO NRW

Benutzer_1693

Folgende Voraussetzung:

Genehmigtes Gebäude mittlerer Höhe (alte BauO NRW).

Es ist geplant die Wohnung im Erdgeschoss umzubauen und zum Garten hin durch einen Anbau zu erweitern.

1. Nach welcher BauO müsste ich jetzt die Nutzungsänderung beurteilen?

2. Wird der genehmigte Bestand durch die Nutzungsänderung in Frage gestellt?

3. Genehmigtes Gebäude (Gebäude mittlerer Höhe) ist mit einem Tragwerk hochfeuerhemmend ausgestattet. Diese Situation ist mittels eines Abweichungsantrages genehmigt.

Auch hier die selbe Situation des Ausbaus, wie o.g., geplant.

Wird der genehmigte Bestand durch die Nutzungsänderung in Frage gestellt?

Vielen Dank für die Hilfe...

Mattes

Hallo Kulle,

Anträge, die bis 31.12.18 vollständig eingegangen sind, werden nach alter BauO beurteilt.

Bauanträge ab 01.01.2019 werden nach neuer BauO beurteilt.

Genehmigungspflichtige bauliche Änderungen oder Nutzungsänderungen für bestehende Gebäude sind nach neuer BauO neu zu betrachten.

Im Schnitt dürfte es für die meisten Gebäude keine negativen Konsequenzen geben, da die neue BauO eher Erleichterungen gegenüber ihrem Vorgängermodell enthält.

Aber wie immer: es ist der Einzelfall zu betrachten; deshalb kann es für die Fragen 2+3 keine abschließende Antwort geben.

Gruß

Matthias Bußmann