Gewerblicher Betrieb

Benutzer_1317

Guten Tag,

in der Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz heißt es in § 50, dass die Bestimmungen für Sonderbauten insbesondere auch für baulichen Anlagen und Räume gelten, die für gewerbliche Betriebe bestimmt sind.

Ist hieraus abzuleiten, dass z.B. eine Bäckerei oder eine Autowerkstatt in einem Gebäude einen Sonderbau (gewerblicher Betrieb) darstellt oder gibt es Abgrenzungskriterien?

Mit freundlichen Grüßen

H.Camurcu

brandsicher

Das war früher in Brandenburg auch so. Ich diskutiere heute noch mit einem für einen PI Prüfenden über eine Physiotherapie in einem ausgebauten Hühnerstall, heute Gebäudeklasse 1, bis 2016 aber „Sonderbau“ und „prüfpflichtig“.

m.f.G.

U. Drechsler

vonhof

Hallo H. Camurcu,

die Einstufung als Sonderbau steuert überwiegend die Art des Baugenehmigungsverfahrens. In RLP gibt es keine Flächenabgrenzung für die Einstufung als Sonderbau, die sie ergibt lediglich aus der Nutzung.

Insbesondere heißt dabei, dass neben allen aufgelisteten Nutzungen auch andere Nutzungen in Betracht kommen; es handelt sich also um eine "offene" Liste.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann aber das Verfahren von Sonderbau ins vereinfachte Genehmigungsverfahren "umgewandelt" werden (§ 66 LBauO).

Gruß

Alexander Vonhof