Gebäudeklasse und Tiefgarage

Benutzer_3374

Auf einer Tiefgarage (unterirdische Großgarage) wurde ein Gebäude errichtet, welches in die Gebäudeklasse 4 eingeordnet werden kann.

Die Genehmigungsbehörde vertritt die Auffassung, dass die Tiefgarage Gkl. 5 (unterirdisches Gebäude) und das oberirdische Gebäude ebenfalls Gkl. 5 ist (weil sich die Garage darunter befindet).

Aus der Tiefgarge führen die Rettungswege (Treppenräume ) in das oberirdische Gebäude und von dort ins Freie.

Ich bin (bisher?) der Meinung gewesen, dass die Gebäudeklasse des oberirdischen Gebäudes unabhängig vom Vorhandensein der Tiefgarage zu bestimmen ist.

Können Sie meine Auffassung bestätigen und wenn ja, gibt es eine Erläuterung, einen Kommentar o.ä.

Benutzer_2020

Nicht von den Gebäudeklassen erfasst werden Garagen, wie die gesonderte Behandlung von Mittel- und Großgaragen in § 65 Abs. 3 Satz 2 Nr. 2 BauO LSA zeigt (Jäde, BauO LSA, 53. AL Februar 2012, § 2 BauO LSA, Rn. 59).

Unterirdisch ist ein Gebäude, das keine oberirdischen Geschosse, sondern nur Kellergeschosse hat (vgl. Art. 2 Abs. 7 BayBO). Tiefgaragen als Teil eines Gebäudes teilen die Gebäudeklasse des oberirdischen Gebäudeteils (2.3.1.5 Vollzugshinweise 2008 zur BayBO 2.3.1.5).

Mit Gruß

U. Sternberg

clammer

Guten Tag

für die Bestimmung der Gebäudeklasse ist AUSSCHLIESSLICH der oberirdische Teil relevant (siehe auch Art. 2 Absatz 3 Satz 3 BayBO).

Einzige Ausnahme sind Gebäude, die nur (!) unterirdische Geschosse haben. Diese sind - aus verfahrenstechnischen Gründen - immer GK 5.

Sie haben also (weiterhin) Recht und das gesamte Ensemble (also inklusive der Tiefgarage) wird nun in die GK 4 eingestuft.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_3374

Herzlichen Dank für die hilfreiche Unterstüzuing liebe Kollegen.