gemeinsame Kommunwand GK 2

Benutzer_3206

Ist beim Neubau eines Reihenhauses (Gebäudeklasse2) die Ausführung einer gemeinsamen Kommunwand zulässig, oder fällt man bei der Ausführung einer gemeinsamen Brandwand dann in die Gebäudeklasse 3, da die Brandwand nicht als Brandwand sondern als Trennwand gesehen wird?

clammer

Die Gebäudeklasse hat nichts mit der Art der Trennwand zu tun.

Entweder es handelt sich um zwei Gebäude auf zwei Grundstücken, dann ist eine Ausführung nach Art. 28 BayBO angezeigt.

Oder es handelt sich um ein (oder auch zwei) Gebäude auf einem Grundstück, dann muss die Ausführung gemäß Art. 27 BayBO erfolgen.

Gruß

C. Lammer

LaNie

Wie Herr Lammer bereits gepostet hat, stellt sich die Frage, ob es sich zwischen den Gebäuden um eine Grundstücksgrenze handelt. Wenn ja, ist eine "Kommunwand" nicht zulässig. Jeder bräuchte dass seine eigene Wand nach Art. 28 BayBO.

Unabhängig vom Brandschutz kann das Thema Schallschutz mit nur einer (einschaligen Wand) in der Regel nicht optimal gelöst werden.