400qm Nutzungseinheit über 3 Geschosse

Benutzer_516

Hallo Forum,

darf man die 400 qm Regelung für Büronutzung auch

folgendermaßen anwenden :

EG, 1.OG und 2.OG je ca. 120 qm =ges 360qm; Büros nur an einer Flurseite liegend,andere Flurseite in F90, hieran 50 cm offener Geschossdeckenschlitz der alle 3 Geschosse miteinander verbindet!

Es sind zwei bauliche Fluchtmöglichkeiten in zwei entgegengesetzte Richtungen möglich!

Danke für Auskunft!

I.Mueller

Benutzer_99

Autor: Christof Backes Hallo!

Die 400qm Regel wurde von einer Nutzung in Form eines Großraumbüros abgeleitet. Eine Ausweitung über mehrere Geschosse ist nicht vorgesehen. Macht so ja auch keinen Sinn, da die tatsächliche räumlich Anbindung bei einem 50-cm-Schlitz fehlt. Hier müssen noch Kompensationsmaßnahmen her.

Ohne Kompensationsmaßnahmen verraucht der Flur im darüber liegenden Geschoss sehr schnell. Deshalb würde ich eine Früherkennung und eine Signalisierung als notwendig ansehen. Ebenso eine suffiziente Entrauchung, um die Rettungswege freizuhalten. Zumal der Flur benötigt wird, um die Treppenräume zu erreichen.

Gruß

chrissie

Benutzer_369

Sehr geehrter Herr Müller,

die 400 m? Regelung besagt nur, dass Flure innerhalb dieser Einheiten nicht als notwendige Flure auszubilden sind. Die Erfordernisse an die vertikale Abschottung der Geschoße bleibt von dieser Regelung unberührt. Ihre Deckenschlitze lassen sich damit nicht abdecken und stellen genehmigungspflichtige Abweichungen dar.

Gruß Günter Merkl

Benutzer_99

Autor: Th. Klein guten tag_folgende frage: es geht um die 400qm-regelung:

kann ich bei der berechnung der BGF die haelfte der konstruktionsflaeche der angrenzenden raeume annehmen, oder muss man die gesamte KF der trennwand berechnen.

vonhof

Noch kurz zu Herrn Backes: Die 400 m?-Regelung hat nichts mit Großraumbüros zu tun. Ein Großraumbüro kann auch 1.000 m? groß sein, ohne dass ein notwendiger Flur angeordnet werden muss.

Zu Herrn Merkel nur als Hinweis (und auch zu Herrn Backes): Das ist in Bayern vollkommen richtig. Allerdings kann es in anderen Bundesländern anders aussehen, wenn Geschossverbindungen über interne Treppen innerhalb der Büronutzungseinheit zulässig sind. So können sich in NRW z. B. die 400 m? auch über mehrere Geschosse erstrecken.

Gruß

Alexander Vonhof