Welche Gebäudeklasse?

Doncamillo

Hallo zusammen,

wie geht Ihr mit folgenden Sachverhalt um?

Vierkanthof mit Haupthaus und vier einzelnen Nebengebäuden in Fachwerk auf einem Grundstück.

Bauherr möchte in den Nebengebäuden Nutzungsänderung zu Ferienwohnungen. Ein Bauantrag für alles.

Sind hier die Flächen der einzelnen Gebäude zusammenzuzählen wäre dann Gebäudeklasse 3 oder kann man jedes einzelne Gebäude auf dem Grundstück separat bewerten sprich Gebäudeklasse 1

Danke für Eure Antworten.

Benutzer_465

ein Gebäude ist eine selbständig benutzbare bauliche Anlage

wenn jedes einen eigenen Eingang hat, sind es also mehrere freistehende oder aneinandergebaute Gebäude, und jedes hat seine Gebäudeklasse.

M. Koeppen

clammer

Hallo Doncamillo,

soweit es sich jeweils um freistehende Gebäude handelt, können diese ggf. in GK 1 eingestuft werden.

Sind Sie zu einem Gebäude aneinandergebaut, wären sie dann GK 3.

Wenn Sie die aneinandergebauten Teile in einzelne Gebäude trennen wollen (wie zum Beispiel bei Reihenhäusern auf einem Grundstück), dann müssen Sie jeweils Trennwände zwischen den einzelnenn Gebäuden vorsehen.

Gruß

C. Lammer

LaNie

Wenn sie aneinandergebaut und selbstständig sind, könnte es auch Gkl. 2 in Frage kommen - je nachdem wieviele Nutzungseinheiten Sie einbauen.

Sonderbauschwelle ggf. beachten.

clammer

@Ninni

die "Sonderbauschwelle" hat nichts mit der Gebäudeklasse zu tun.

Gruß

C. Lammer