Definition Freistehend / Einstufung GKL - Gebäude 4-seitig auf Grenze

Benutzer_2808

Zwischen 2 Häuserzeilen steht ein historisches Rathaus (Denkmalschutz). Das Rathaus steht allseitig auf der Grenze, < 7m und < 400m2.

Zwischen Gebäude und Häuserzeilen führt jeweils eine Fahrspur vorbei. Abstand Gebäude ca. 8 - 10 m - Abstandsflächen eingehalten.

Das Gebäude steht zwar auf der Grenze, durch die angrenzende Straße ist aber die "Nichtbebauung" gesichert.

Gebäude somit freistehend >>> GKL 1?

brandsicher

Wenn das Rathaus ein Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m² ist, sollte es auch in die GKl 1 eingestuft werden. Nicht freistehend ist ein Gebäude, an das kein anderes angebaut ist oder angebaut werden kann (auf dem noch freien Nachbargrundstück).

m.f.G.

U. Drechsler

Benutzer_2808

Passt - Danke!

Hatte kurzzeitig den Grenzabstand von 2,50 m vor Augen.

Durch die Strasse kann aber ja erst mal nicht angebaut werden - Baufreihaltung gesichert.

Benutzer_2713

In Bayern liegt die Begründung für die Gebäudeklasse 1 allerdings in der Einhaltung der Abstandsflächen.

Gruß

Sven Schäfer