BMA in MFWH GK4

Benutzer_2439

Folgende Situation:

Für ein Mehrfamilienwohnhaus GK4 macht der Bauträger eine BMA-Anlage, mit der er die Wohnungen als auch die Flure überwacht. Diese ist mit Notstrom versorgt.

Grund ist, dass Rauchwarnmelder und eine Alarmierung in dem Brandschutzkonzept gefordert waren, dort aber nichts weiteres beschrieben/gefordert wurde (eben nur BMA).

Die Frage ist nun:

Wie häufig/intensiv ist diese BMA nun zu prüfen und von wem ist sie zu prüfen?

vonhof

Hallo mh-ing,

was wird denn jetzt eingebaut? Rauchmelder oder Rauchwarnmelder? Rauchwarnmelder und Alarmierung sind "eben" keine BMA.

Ich würde doch ganz dringend davon abraten, Rauchmelder als BMA einzubauen. Dann kann und wird nicht funktionierten. Denn die Prüfung erfolgt dann nach den Herstellerangaben. Und kein Mieter möchte alle viertel oder halbe Jahre einen Prüfer in seiner Wohnung stehen haben, der alle Rauchmelder auf seine Funktionsfähigkeit überprüft.

Bei Rauchwarnmeldern muss sich der Mieter selber um die Dinger kümmern.

Und wenn das Brandschutzkonzept nicht klar ist - wenden Sie sich doch an den Nachweisersteller. Der muss sich schließlich hinreichend bestimmt in seinem Brandschutznachweis äußern. Ansonsten ist es nicht vollständig.

Ansonsten ist vom Gesetzgeber bei GK4 / kein Sonderbau keine Prüffrist festgelegt.

Gruß

Alexander Vonhof