Garage und Werkstatt

Benutzer_1525

Hallo zusammen,

in einer landwirtschaftlichen Halle soll ein Raum gleichzeitig als Werkstatt (=Raum mit erhöhter Brandgefahr) und als Garage (für den Traktor, Mittelgarage) genutzt werden.

Die gundsätzlichen brandschutztechnischen Anforderungen (z.B. Trennwände und Decke fb, Türen fh,...) sind relativ ähnlich und werden eingehalten. Für andere Punkte aus der GaStellV werden Abweichungen beantragt (Lüftung, Einbauten nb).

Zur Frage: stellt die Werkstattnutzung innerhalb der Garage bzw. die Garagennutzung in einem Raum mit erhöhter Brandgefahr eine Abweichung vom Baurecht dar? Schutzzielbetrachtet meiner Meinung nach nicht, aber formal?

Und was sagt die Versicherung?

Gruß,

J. Grath

vonhof

Hallo,

wieso sind Sie der Meinung, eine Werkstatt wäre ein Raum erhöhter Brandgefahr? Ein Raum mit erhöhter Brandgefahr liegt dann vor, wenn ein so hohes Gefahrenpotential vorliegt, dass es durch die Bauordnung nicht abgedeckt wäre. Was mir noch bei keinem landwirtschaftlichen Betrieb untergekommen wäre - zumal die BayBO ja nunmal den Wohnungsbau und die landwirtschaftlichen Betriebe abschließend regelt. Was ist an Ihrer Werkstatt so besonders, das sie sich so deutlich von anderen Betrieben unterscheidet?

Und ein Raum, in dem ein Traktor steht, ist zumeist auch keine Garage.

Gruß

Alexander Vonhof

Feuer-Hewi

hallo,

kennen Sie das Schreiben IIB7-4103.3-011/13 vom 27.06.2013 der Obersten?

Da finden Sie eine Aussage, die Ihnen weiterhelfen kann!

ansonsten stimme ich Herrn Vonhof zu;

mfg

der Feuerteufel

Benutzer_1525

@ Feuerteufel: ich hab auf der Homepage des STMI kein Rundschreiben mit diesem Datum gefunden. Könnten Sie mir es bitte zumailen? info(at)bsallgaeu.de

Danke

@ Herr Vonhof: Art. 2 Abs. 8 Satz 2 BayBO: Garagen sind Gebäude oder Gebäudeteile zum Abstellen von Kraftfahrzeugen. Für den Begriff Kraftfahrzeug gibt es in der BayBo keine Definition, Wiki meint: „nicht dauerhaft spurgeführte Landfahrzeuge, die durch Maschinenkraft bewegt werden“. Für das Gerät wird KFZ-Steuer bezahlt, es hat ein Nummernschild.

Warum ist 1.) ein Traktor kein Kraftfahrzeug, und 2.) warum der Raum zum Abstelllen desselben keine Garage?

Zum Raum mit erhöhter Brandgefahr:

In dem Raum wird geschweißt, geflext, lakiert, etc. Nebenan lagern ca. 300m³ Hackschnitzel und 1.000m³ Heu. Das halte ich gegenüber der normalen Wohnungs- bzw. Büronutzung für eine erhöhte Gefährdung, darum die Einstufung.

Gruß,

J. Grath

clammer

Hallo,

Ferndiagnosen sind immer ein wenig schwierig.

So wie Sie den Sachverhalt aber beschreiben, haben Sie drei Nutzungen in einem Gebäude, die in keinem direkten Zusammenhang zueinander stehen. Also eine landwirtschaftliche, eine Garage und eine Werkstatt.

Da Flexen, Schweißen, Lackieren etc. weder etwas mit Abstellen noch Lagern zu tun hat, sollte diese Nutzung(seinheit) abgetrennt werden.

Jetzt kann man noch diskutieren, ob der Traktor eine (landwirtschaftliche)Arbeitsmaschine ist oder nicht. Wenn Sie dies bejahen, kann er beim Heu stehen, ansonsten ist auch die Garage abzutrennen.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1525

Hallo Herr Lammer,

ich habe inzwischen das oben erwähnte Rundschreiben erhalten (danke ;-)),

da ist der Sachverhalt relativ eindeutig geregelt:

Der Traktor ist eine Arbeitsmaschine, die laut §18 Abs. 3 u.a. in Werkräumen abgestellt werden darf. In diesen Werkraum dürfen keine leicht entzündlichen Stoffe gelagert werden, darum eine Abtrennung zu Heu, Stroh und Hackschnitzel. Wie die Abtrennung aussieht (z.B. Raum mit erhöhter Brandgefahr?), ist dann wohl eine persönliche Einschätzung.

Gruß,

j. Grath

Benutzer_1496

Hallo beisammen,

da hätte ich noch ein Verständnisproblem zu §18 Abs.3 GaStellV:

"(3) Absatz 2 gilt nicht für Kraftfahrzeuge, die Arbeitsmaschinen sind, wenn die Batterie ausgebaut ist, und für Ausstellungs-, Verkaufs-, Werk- und Lagerräume für Kraftfahrzeuge."

1. Das "und" bedeutet doch, dass die Batterie grundsätzlich ausgebaut sein muss?

2. Was ist ein Lagerraum für Kraftfahrzeuge?

Wäre es möglich, mir das oben genannte Schreiben der Obersten zuzumailen?

Bitte an:

hans.hoecker(ät)npv-bw.bayern.de

Viele Grüße und herzlichen Dank:-)

Benutzer_1496

Hallo,

das Schreiben habe ich bereits bekommen. Vielen Dank H. Grath!

Meine 1. Frage wird darin auch beantwortet:

Das "und" ist als Aufzählung, nicht als Kombination zu lesen.

Aber: was versteht man als Lagerraum für Kraftfahrzeuge?

MfG