Bruttogrundfläche ?

Benutzer_1836

Sehr geehrte Kollegen,

mich würde Ihre Einschätzung zu folgender Frage sehr interessieren:

Gebäude der Gebäudeklasse 1 dürfen bis zu 400 m² Bruttogrundfläche (BGF) nach DIN 277-1 haben. In der DIN 277-1 heißt es, dass sich die BGF in Teil A (überdacht und allseitig umschlossen) und Teil B (überdacht und nicht allseitig umschlossen) gliedert.

Was zählt jetzt für die Klassifizierung in eine Gebäudeklasse?

Spontan hätte ich gesagt nur Teil A. Aber was ist mit Gebäuden die ganz erhebliche Bereiche haben, die seitlich offen sind? Wie z.B. eine Schreinerei (

Muss denn beim Einfamilienhaus dann auch die überdachte Terrasse oder das seitlich offenes Brennholzlager mitgerechnet werden?

(bitte nur Betrachtung des Falles nach Bauordnung, keine Sonderbauten)

Ich konnte leider in der Kommentierung nichts dazu finden.

Ich danke im Vorab für Ihre Einschätzung!

Benutzer_2664

Ich hätte spontan auch gesagt nur Teil A und zwar noch aus einem anderen Grund. Nach Art. 2(3) Satz 3 BayBO werden die Flächen im Kellergeschoss ja auch nicht mit angerechnet, obwohl ich diesen u.U. sehr umfangreich nutzen kann ...

Gruss PF

clammer

Da hilf ein Blick in die Vollzugshinweise:

"Soweit im Einzelnen nichts anderes bestimmt ist, erfolgt die Berechnung von Flächen analog DIN 277-1:

- die Brutto-Grundfläche (BGF) eines Gebäudes ist die Fläche aller Grundrissebenen einschließlich deren konstruktiver Umschließung,

- die BGF einer Nutzungseinheit ist die Fläche aller RÄUME der Nutzungseinheit einschließlich deren konstruktiver Umschließung,

- die BGF eines RAUMES ist die Fläche des Raumes einschließlich seiner konstruktiven Umschließung."

Die Betonung liegt hier auf RAUM.

Der Vergleich mit dem Kellergeschoß hinkt, da den Kellergeschossen in der Bauordnung ein eigenes Brandschutzkonzept zugrunde liegt.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1836

Um nochmals auf mein Beispiel zurückzukommen:

Die Schreinerei mit 400 m² mit angrenzendem seitlich offenen Holzlager mit beispielsweise 600 m² würde Sie in die Gebäudeklasse 1 und nicht in die 3 einordnen? Trotz der Gesamtfläche von 1.000 m²?

Wie ist es dann bei Sägewerken? die habe oft sehr große Hallen ohne irgendwelche seitlichen Wände?

clammer

Im Falle des Sägewerkes würde ich, ohne Widmung des Einzelfalles, die Fläche mitrechnen, also bei Ihrem Beispiel GK 3.

Bei der Terrassenüberdachung sehe ich das etwas anders ...

Aber: ich bin nicht die Bauaufsichtsbehörde ;-))

Gruß

C. Lammer

hambrock

Hallo Th. Binkert,

Meines Wissens ist hiermit der umschlossene Raum gemeint. Balkone und Vordächer werden hier nicht mit einbezogen.

Bei eienem Sägewerk oder Schreinerei haben wir doch eine gänzlich andere Situation. Zum einen wird dies eher in Richtung IndBauR anzusiedeln sein und zum anderen sind diese überdachten Bereiche Arbeitsstätten und Lagerflächen. Dort findet also eine echte Nutzung statt. Die können Sie in der brandschutztechnischen Betrachtung nicht ignorieren.

MFG

Matthias Hambrock

vonhof

Gebäude sind selbständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können.

Auf Wände kommt es dabei nicht an.

In jedem Gebäude gibt es nun mindestens einen Raum oder mehrere Räume. Es kann schon aus sich heraus kein Gebäude(teil) ohne einen Raum geben, dann wäre es kein Gebäude.

Die seitlich offene Überdachung der Schreinerei ist somit sowohl Gebäude(teil) als auch Raum und damit anzurechnen. Ergibt GK 3.

Übrigens sind auch Balkone und Vordächer einzubeziehen, ja nachdem, wie die konkrete Ausgestaltung aussieht. Zu prüfen ist, inwieweit eine "Untergeordnetheit" vorhanden ist, ob eigenes Tragwerk vorhanden ist usw. Es gibt hier keinen pauschalen "Freifahrtsschein".

Gruß

Alexander Vonhof