Treppenhaus GK 4 Bestandsaltbau Holzbalkendecke Kontra Anforderung F90

Benutzer_2714

In einem Altbau der Gründerzeit (Wohnhaus) besteht ein Treppenraum mit Holztreppe und Holzbalkendecke als oberer Abschluß. Darüber befindet sich ein ungenutzter Spitzboden. mit Dachstuhl.

Im Zuge der Erneuerung der Dachdeckung wollen wir einen Rauchwärmeabzug einbauen und das Treppenhaus möglichst ertüchtigen.

Haben wir Bestandsschutz für die Treppenhausdecke?

Welche Möglichkeiten haben wir durch eine von unten einzubauende F90 Abhangdecke die Qualität F90 von oben und unten zu erreichen?

Viele Dank im voraus für Ihre Hinweise!

Benutzer_2996

Hallo amplan,

ob Sie Bestandschutz gelten machen können, ist nicht so einfach zu beantworten…Die diplomatischste Antwort wäre, „kommt drauf an“:-)

Grundsätzlich besteht für baulichen Anlagen immer dann Bestandsschutz, wenn nach damaligen geltenden Vorschriften errichtet wurde, keine Nutzungsänderung durchgeführt wurde und keine konkrete Gefahrensituation existiert. D.h. also, Sie müssen diese Parameter prüfen und sich gegebenenfalls Hilfe hohlen. Wichtig dabei ist, dass auch Nutzungsänderungen genehmigungspflichtig (in Abhängigkeit von der GK) sind, und dass z.B. konkrete Gefahren durch defizitäre Rettungswege indiziert werden können. Aber auch das Fehlen von Abschottungen oder Abschlüssen können den Bestandsschutz u.U. eliminieren. Zu geringe Feuerwiderstände oder das Verwenden von brennbaren Baustoffen müssen allerdings nicht immer dazu führen, das kein Anspruch auf Bestandsschutz besteht. Wie gesagt, dies muss vor Ort und von einem Fachmann geprüft werden….

Viele Grüße

Benutzer_822

Sie schreiben, daß Sie die Dachdeckung erneuern wollen, also k e i n e Nutzungsänderung im Haus (z.B. Spitzboden) vorhaben. Dann ist die Maßnahme eine Instandhaltung und diese ist genehmigungsfrei (§ 54 (1) Satz 2).

Genehmigungsfreie Maßnahmen greifen in den Bestand nicht ein, d.h. Ihr Bestandsschutz bleibt erhalten, solange keine besondere Gefahr durch die Bauaufsicht festgestellt und Ihnen angegeben wird (HBO § 53 (3)).

Ob es geschickt ist, einen Rauchabzug durch die Decke zu bauen, halte ich für nicht so hilfreich. Motorisieren Sie doch die obersten Fenster als Rauchabzug, von unten (auf und zu) und oben (auf reicht) anzusteuern, Handtaster orange RAL 2011. Evtl. zus#tzlich Rauchwarnmelder, der öffnet.

Die Decke über Treppenraum von unten zu ertüchtigen ist durch Beplankung mit GKF Platten gut möglich, formal reicht F 60, ich würde auch F 90 machen. Von oben genügt ebenfalls eine Beplankung, z.B. durch Trockenestrich. Je nach Produkt ein bißchen dicker oder dünner, so pauschal kann man sagen 45 mm GKF von unten und 30 mm Estrich von oben und die Sache ist im Lot. Eine solche Verbesserung fällt auch unter "Instandhaltung".

Bitte denken Sie an gut abschließende Türen (vollwandig, dicht- und selbstschließend, kein Glasauschnitt) zum Treppenraum und die Nachrüstung mit Rauchwarnmeldern in allen Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren (HBO § 13 (5)). Lassen Sie sich keine teure Instalndhaltung dafür aufschwätzen, das ist in den Sätzen 3 und 4 gut geregelt (Bauherr rüstet aus, Mieter/Nutzer wartet und prüft). mfg Schächer / Hessen

Benutzer_2664

Wenn Sie den oberen Abschluss ertüchtigen wollen, dann muss es Sinn machen. Dann müssen Sie die Decke entsprechend anschauen und ggf. z.B F60-B ertüchtigen. Wenn Sie das tun müssen Sie aber formal einen Abweichungsantrag stellen, denn wenn Sie etwas tun, dann nach den heutigen Vorschriften und das heisst hochfeuerhemmend und das ist nicht gleich F60-B oder F90-B.

Sie hatten aber von einer abgehängten F90-Decke gesprochen. Das halte ich für Unfug, denn dann muss auch die Abhängung incl. Bestandsdecke passen. Was bringt Ihnen eine F90-Unterdecke, wenn die Bestandsdecke oder die Abhängung nach 30 oder 60 Minuten versagt? Ausserdem schaffen Sie damit ggf. einen unkontrollierten Hohlraum in dem ein Brand zu spät entdeckt wird und die Decke versagt plötzlich und unerwartet am Stück.

Gruss PF