Sonderbau Bürogebäude > 400m2 Baden-Württemberg

Benutzer_1563

Ergeben sich aus der Einstufung als Sonderbau, das Gebäude fällt unter Gkl.3, zusätzliche Anforderungen? Ich habe keine Richtlinie, Verordnung o. dgl. gefunden. ASR wird ja ohnehin berücksichtigt.

Vielen Dank bereits im Voraus.

Grüße Patricia

clammer

GK 3 ist kein Sonderbau.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_1563

Ich dachte, Sonderbau ist unabhängig von Gebäudeklasse, zumindest ist das in Bayern so. Und unter § 38 LBO sind unter 4. Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Grundfläche von mehr als 400 m2 als Sonderbau aufgelistet.

Benutzer_2996

Hallo Patricia,

vollkommen richtig. Es ist natürlich ein ungeregelter Sonderbau i.S. Art. 2 (4) Nr. 5 BayBO, wenn sich die Flächenangabe auf einzelne Räume bezieht. Steht ja auch ganz eindeutig so geschrieben:-). Die Gebäudeklasse spielt dabei ebenfalls eine wichtige Rolle, da sie ja maßgebend u.a. für die materiellen Anforderungen ist…..D.h. man darf auch bei einem Sonderbau die GK nicht ignorieren. Es ist ein großer Unterschied, ob man eine Gebäude mit Büro- und Verwaltungsnutzung der GK 3 hat, oder GK 5 (siehe z.B. notw. Treppenräume, etc.).

Viele Grüße

Benutzer_2996

oh, sorry....ich habe gerade gesehen, das du Sie aus BaWü sind....Da ist es aber genauso eindeutig, nur das sich die Flächenangabe von 400m^2 auf die Grundfläche bezieht (siehe § 38 LBO BaWü). Aber es ist ebenfalls ein ungeregelter SB und für die GK gilt es sinngemäß...

clammer

Hallo Patricia,

in Ihrer Frage war nur die Rede von GK3 und Büronutzung; das ist per se erst einmal kein Sonderbau.

Wie bereits "Snooze" geschrieben hat, wäre es in Bayern ein Sonderbau, wenn ein oder mehrere Räume > 400 m² Grundfläche haben; in BW schon dann, wenn die Grundfläche des Gebäudes größer als 400 m² ist.

Da es in beiden Fällen keine Sonderbauvorschriften gibt, ist hier nur die/der Ersteller(in) des Brandschutzkonzeptes gefragt, um Erleichterungen oder Verschärfungen zur Bauordnung herauszuarbeiten und zu begründen.

Gruß