Durchbruch Brandschutzmauer zwíschen 2 Bauteilen.

Benutzer_486

Teileigentümergemeischaft mit 3 Bauteilen.

im Erdgeschoss, Paterre haben 2 Eigentümer ohne Genehmigung die Brandschutzmauer von einem Bauteil zum anderen Bauteil vor ca. 20 Jahren durchbrochen. Hinzu kommt, dass der darunterliegende Kellerbereich im Bauteil II den Eigentümern zu Bauteil III zurgeteilt wurde. In dem Bereich befindet sich ebenfalls die Heizungs und Stadtwerke Erdgas und Wasser Hauptanschlüsse zu Bauteil II. Auch da gibt es keine Brandschutztrennung zwischen den beiden Bauteilen.

Die Veränderung ist durch den Verwalter an das hiesige Bauamt gegangen. Wieviel Jahre muss man auf eine Nachgenehmigung warten und wie wirkt sich das dann auf die Versicherung des Bauteils II aus? Was kann muss hier gemacht werden?

Grit1

Benutzer_465

Hallo Grit1,

ohne Grundrisse zu sehen, kann man (bzw. ich) hierzu nichts sagen.

Das Problem scheint mir zu sein, daß Sie eine "Nachgenehmigung" für etwas eigentlich Unzulässiges erwarten. (?)

Wahrscheinlich muß hier erstmal jemand ein Brandschutzkonzept entwickeln, was BAULICH (und nicht versicherungstechnisch) zu tun ist.

aber nur so ein Denkansatz)

M. Koeppen

[gelöscht]

Hallo Grit,

was heist hier Teileigentümerschaft? Wenn dass die Nutzung des Gebäudes betrifft, auch falls die Öffnungen brandschutztechisch möglich sein sollten müssen die Baulasten geklärt sein. Sonst brauchen Sie garnicht mit einem Brandschutzkonzept anfangen.

Gruß Rainer

Benutzer_486

Hallo Herr Koeppen und Herr Thieme,

danke für Ihre Infos. Das Bauamt hat mir zum Jahresende endlich bestätigen können, dass der Verursacher einen baulichen Nachtrag eingereicht hat. Das Bauamt hat eine Frist zum ersten Quartal 2006 gegben.

Erst nachdem ich schriftlich meine Anfrage an das Bauamt gestellt hatte wurde man endgültig rührig. Manche Mühlen mahlen eben langsam, man muss nur dran bleiben.

Ihnen beiden alles Gute für 2006.

MfG.

Grit1