Fenster in äußerer Brandwand

Benutzer_480

Hallo Kollegen,

vorliegend handelt es sich um ein Wohnhaus mittlerer Höhe, giebelständig mit anderen Gebäuden aneinandergebaut. Beide Giebelwände sind Brandwände. An einer Giebelwand baut ein nur erdgeschossiges Nachbargebäude an. Im betrachteten Gebäude soll nun das DG ausgebaut werden und in diese Giebel-(Brand-)wand eine Fenstertür ohne Balkon zur Belichtung und als 2. RW eingebaut werden. Der First des angebauten Gebäudes (Gaststätte) hat einen vertikalen Abstand von 8 m von der Unterkante der geplanten Fenstertür.

Die BayBO läßt keine Öffnungen in äußeren Brandwänden zu. Kann der große vertikale Abstand zu einer Abweichungsgenehmigung führen? Eventuell mit auskragender Betonplatte? Das Dach des niederigeren Gebäudes hat keinen besonderen Feuerwiderstand und soll auch nicht verändert werden. Eine Grunddienstbarkeit, dass das Nachbargebäude nicht erhöht werden darf, bzw. wenn, dann mit F 90-Sargdeckel kann erreicht werden.

vonhof

Hallo Peter,

kurze Antwort: nein, geht nicht.

1. Gebäudeabschlusswände sind öffnungslos, wie Sie selber schreiben.

2. Ein 2. Rettungsweg kann wie beschrieben grundsätzlich so nicht hergestellt werden, da das Fenster auch für Hubrettungsfahrzeuge als nicht anleiterbar gilt (Stellfläche muss vor dem Fenster liegen).

3. Ein Balkon würde das Nachbargrundstück "überbauen", was auch schwierig ist. Wie wollen Sie außerdem eine Betonplatte nachträglich statisch ausreichend befestigen und dazu noch in allen wesentlichen Teilen F 90-AB hingebekommen?

Gruß

Alexander Vonhof

Benutzer_822

Autor: Schächer Hallo Peter,

die Brandauswirkung in der Höhe wird regelmäßig unterschätzt. Daher baut man auch leichtsinnig Dachüberstände in großer Höhe über die Brandwand hinweg und meint, das niedrige Brandhaus könne dem doch nichts anhaben, im Einsatz sieht man es aber sehr schön "einlaufen" und den anderen Dachstihl anzünden.

Grundsatz: über einer Flamme ist es h e i s s !

Je nachdem, wie stark das flache Haus brennt (wer kann die Brandlast begrenzen ?) kommt selbst eine in großer Höhe angeordnete Tür/Fensteranlage zu Bruch.

Bei gewöhnlichen Wohnhausbränden mit Fenstern übereinander sieht man es häufig, daß zwei und drei Stockwerke ü b e r einer brennenden Wohnung noch Fenster wegen Hitze zu Bruch gehen ...

mfg Franz Schächer