Brandsicherungsabstand von Gebäuden auf dem gleichen Grundstück

Benutzer_2632

Hallo Kollegen,

die Situation:

Es stehen auf dem gleichen Grundstück zwei Gebäude (Gaststätte und Lagergebäude, beides eingeschossig) im Abstand von ca. 2,3m.

Eines ist ein Schwarzbau, da vor Erteilung der Baugenehmigung bereits weitestgehend fertiggestellt.

Der Bauherr hatte vorab die Aussage der Unteren Baufsichtsbehörde, dass in der Gebäudeabschlußwand (neu) Öffnungen zulässig sind, da nach Meinung der Behörde keine Gebäudeabschlußwand als Brandwand vorläge. (in der ThürBO ist hierzu nichts explizid ausgesagt)

Nach meiner Meinung ist hier jedoch der Brandsicherungsabstand von 5m - oder doch zumindest ein Abstand, der hinsichtlich des Brandschutzes bedenkenlos ist -erforderlich.

Da liege ich doch richtig, oder?

Stephan Bätz

Benutzer_822

wenn der Abstand einer Außenwand zur Grenze weniger als 2,50 m beträgt, ist eine Brandwand erforderlich. Weil der Nachbar vor einem Brand zu schützen ist. Wenn dort keine Grenze ist, ist beides das gleiche Eigentum und man darf (bis 40 m Länge) sein eigenes haus abbrennen lassen. Evtl. sind Trennwandanforderungen (zwischen verschiedenen Nutzungseinheiten, versciedenen Mietern) zu berücksichtigen aber keine Brandwände. Wäre der Abstand 2,50 m würde eine geschlossene Wand ausreichen, die gegenüberliegende mit Fenstern. Habn veide Wände Fenster schlägt das Feuer über. Eine konstruktiv richtige Lösung finden ! mfg Schächer

vonhof

Abgesehen davon gibt es ja auch noch die "normalen" Abstandsflächen. Die Gebäude müssten also ohnehin mindestens 3 m, vielleicht auch 6 m Abstand einhalten.

Gruß

Alexander Vonhof

Benutzer_2664

Tip wie ich das i.d.R. angehe:

Die Abstände sind normal - wie von Herr Vonhof - erläutert über die Abstandsflächen sichergestellt. Diese dienen der Belüftung, Belichtung und dem Brandschutz. Soll davon abgewichen werden, so ist das eine genehmigungsflichtige Abweichung. Genehmigungsfähig ist sie dann, wenn z.B. in Abhängigkeit der Gebäudeklasse und in Anlehnung an § 30 MBO Gebäudeabschlusswände als Kompensation errichtet werden.

Gruss PF

Benutzer_2632

Hallo Kollegen,

nach Rücksprache mit dem Prüfing. sieht es in Thüringen so aus:

Die Frage des Abstandes zw. einzelnen Gebäuden auf demselben Grundstück ist nicht geregelt.

Argumente wie: Ansatz der 40m Abwicklungslänge oder des Rastermaßes 40x40m oder eines dem Brandschutz ausreichenden Abstandes zählen rechtlich nicht.

Letzlich liegt es in Verantwortung des Bauherrn.

Über das hieraus resultierende Risiko müssen wir als BS-Planer lediglich nachweislich hinweisen.

MfG

Stephan Bätz