Pkw-Stellplatz vor Fassade/Fenster

Benutzer_735

für die Trennung von Garagen von nicht zur Garage gehörigen Räumen/Gebäuden macht die GaStellV ja konkrete Aussagen.

Aber wie ist´s mit offenen Pkw-Stellplätzen vor Fenstern? Da geben BayBO und GaStellV nichts her.

Noch interessanter wird´s bei Stellplätzen auf dem Dach eines Garagengebäudes, das an ein anderes höheres Gebäude mit Fenstern anschließt (selbes Flurstück).

Das Gebäude "Garage" ist ja mit der letzten Geschoßdecke abgeschlossen. Damit wäre das dann ja uch die OK Trennwand.

Gibt´s ausser Meinungen zu dem was hier sinnvoll ist auch bauordnungsrechtlich verbindliche Vorgaben die ich übersehen habe?

Stefan Blümel

LaNie

Für offene PKW-Stellplätze vor Fenstern gibt es wohl keine Regelung, da auch Abstände nur bei Gebäuden oder gebäudeähnliche Anlagen eingehalten werden müssen.

GaStellV: "Zwischen Garagen und anders genutzten Gebäuden sind feuerbeständige Trennwände erforderlich."

BayBO: "Die Trennwände...sind bis zur Rohdecke, im Dachraum bis unter die Dachhaut zu führen;"

Das bedeutet aber aus meiner Sicht nicht, dass dies nur für die äußere Wand der Garage gilt und nur diese bis OK Geschossdecke zu führen ist, sondern dass die Trennwand - in diesem Fall die höhere Wand - bis unter die Dachhaut geführt werden muss, da bei einer Garage das Dach für mich zur Nutzungseiheit Garage zählt.

brandsicher

Das hier beschrienbene Szenario ist wohl so selten, dass der Gestzgeber noch keinen Grund sah, dieses zu regeln. Mir ist kein Mindestabstand für Parkplätze zu baulichen Anlagen bekannt.

Das gilt dann sicher auch für des Dach der Garage. Für befahrbare Dächer von Garagen gelten die Anforderungen an Decken (also mindestens die Feuerwiderstandsfähigkeit der Decken des Gebäudeteils haben, an den sie angebaut werden).

Man muss aber nicht alles machen was man darf.

m.f.G.

U. Dechsler

Benutzer_2867

Hallo Herr Blümels,

um was geht es hier eigentlich, um Brandschutz?

Wenn nicht, dann könnte man im Entwurfsbuch (Neufert ...) nachschauen. Wenn doch, ist das wohl ein klarer Fall von baulichem Brandschutz und dem Abschottungsprinzip. Was schwebt Ihnen vor? Die Außenwand samt Bekleidungen zu ertüchtigen. So was macht man doch nur bei angrenzenden Rettungswegen.

Gruß, WaGo

Benutzer_735

Zur Erläuterung:

Garagengebäude geschlossene Großgarage mit EG + 2 UG + offenen Stellplätzen auf der Decke über EG (aber NICHT überdacht).

Bürogebäude daneben UG1 + EG + OG1 mit OG5.

Wäre die Parkebene auf der befahrbaren Decke über EG (also quasi OG1) überdacht (Carport), wär´s eine offene Großgarage und die Anforderungen klar (Garage nicht zur Garage gehörende Räume auf OG1).

Im Umkehrschluß kann man aber aus GaStellV § 1 (1) Satz 3 schließen, dass nichtüberdeckte Parkierungsebenen weder geschlossene, noch offene, also gar keine Garage sind.

Und wo keine Garage, da keine Anforderung an die Trennwand.

Das wollte ich nur verifiziert haben.

Denn eigentlich ändert sich recht wenig an der Gefährdungssituation, ob nun ein leichtes und gut luftdurchspültes Dächlein oder gar nichts über einem unmittelbar an der Bürogebäudewand brennenden Auto ist.

Aber in einem Falle sind Fenster etc. problemlos möglich/zulässig, im anderen Fall hätte man eine feuerbeständige Wand...

Stefan Blümel

clammer

Hallo Herr Blümel,

über den Sinn und Unsinn der GaStellV zu disktuieren, ist wohl ein Thema für sich ... ;-)

Aber die oberste Parkfläche ist ja auch das Dach der Garage, so dass m. E. der 5-m Streifen zum Nachbegebäude einzuhalten ist. D.h. falls die Decke eh schon in F ist, müssen auch die Durchdringungen (Abläufe) entsprechend geschützt werden.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_735

Dank an alle - und Ende

stefan blümel