Flächenansatz 3-fach Parker GaragenVO / AHO

Benutzer_2808

Ein bestehendes Gebäude / Halle soll zu einer Garage umfunktioniert werden, 3-fach Parker, Grundfläche ca. 550 m2. Autos werden zum Einstellplatz gefahren - keine automatische Garage.

Nach GaragenVO ergibt sich die Nutzfläche nach der Summe aller Flächen der Einstellplätze. Damit wäre die Garage mit 550 m2 Grundfläche eine Großgarage mit 1650 m2.

Kann mir jemand sagen wie die Fläche nach AHO angesetzt wird?

1. "Bruttogrundrissfläche" mit 550 m2

2. "Teilflächen der Nutzungseinheiten" = 3 Parkebenen mit 1650 m2

Vielen Dank schon mal im voraus.

allinope

vonhof

Hallo,

jetzt mal provokant gefragt: Wofür ist das wichtig? Man kann für ein Angebot auf die AHO aufbauen, aber letztendlich entscheiden doch Sie selbst über die Angebotshöhe, und nicht irgendwelche Listen und Tabellen. Sie können es billig oder teuer machen...

Gruß

Alexander Vonhof

Benutzer_2808

Hallo,

"Sie können es billig oder teuer machen..."

Das ist ja gerade die Kunst beim Angebot.

Wie mache ich dem Auftaggeber ein sachliches und faires Angebot, ohne meinem Brötchengeber Verlust, sondern einen leistungsgerechten Gewinn zu erzielen.

Für die "brandschutztechnische Hardware" ist es sicherlich unrelevant, ob 1 oder 3 Schichten an Autos in der Garage stehen. Der Zeitaufwand durch die Garagen VO ist der gleiche.

Ich möchte es trotzdem richtig machen, von daher hätte mich interessiert wie es in der Praxis angewendet wird.

Zum anderen wäre es mit dem Hintergrundwissen der 3-fachen Fächenanrechnung einfacher den NachlassBonbon beim Auftraggeber anzubringen.

Dass die AHO in der Praxis nur orientierend ( mit entsprechenden Nachlässen ) angewendet wird ist schon klar ...

Gruß

allinope

vonhof

Ok. Andersherum gefragt: Sie bieten ein Konzept für eine Großgarage an. Warum wollen Sie eine komplizierte Großgarage zum Preis einer einfachen Mittelgarage anbieten?

Schöne Grüße

Alexander Vonhof

Benutzer_2808

Hallo Herr Vonhof!

Da muß ich Ihnen Recht geben. Vielen Dank.

Gruß allinope

Benutzer_735

@allinope:

Sie vermischen da einiges.

Die Honorarermittlung nach AHO-Heft 17 basiert auf der Bruttogrundfläche, etwas ganz anderes ist dagegen die Nutzfläche einer Garage nach GaStellV.

Diese setzt sich (vereinfacht gesagt) aus der Fläche der Einstellplätze sowie der Verkehrsflächen zusammen.

Und 3 Einstellflächen werden in Ihrem Fall über 1 Verkehrsflächenebene erschlossen. Also nicht pauschal 3 x 550 m2...

Das ist aber nicht die BGF.

Wenn Sie´s formal richtig machen wollen, dann nehmen Sie die BGF nach DIN 277 - aber vergessen Sie nicht das ergebnis dann mit einer Aufwandsschätzung abzugleichen ;-)

Stefan Blümel