Notwendiger Treppenraum GK3

Stefan-Klaus

Sehr geehrte Forumsteilnehmer,

ich habe eine Frage zu Art. 33(1) BayBO.

Hier heißt es "notwendige Treppen ohne eigenen Treppenraum sind zulässig für die Verbindung von höchstens zwei Geschosse, innerhalb der selben NE von insgesamt nicht mehr als 200 m?, wenn in jedem Geschoss ein anderer RW erreicht werden kann".

In dem mir vorliegenden Fall werden KG mit EG und OG durch eine Treppe ohne Treppenraum miteinander verbunden. Jedoch sind im KG keine AR vorhanden und die EG Treppe zum KG durch eine Tür (jedoch keine feuerhemmende Tür) getrennt.

Ist es trotzdem erforderlich im KG einen weiteren RW über einen Lichtschacht anzuordnen?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Mit freundlichen Grüßen

Stefan Klaus

Benutzer_2375

Ohne Aufenthaltsräume im Kellergeschoss kommen sie bei Einhaltung der Rettungsweglängen um den Lichtschacht ggf. herum.

Die Abschottung des Kellers vom Treppenraum sollte zumindest Selbstschließend und Vollwandig sein, besser sogar F30-SS-RS.

Das offene Treppenhaus ist nur zulässig, wenn die Etagen nicht mehr als 200qm groß sind.

Benutzer_1326

also ich lese:

1 Nutzungseinheit mit insgesamt nicht mehr als 200qm (bruttoflächen!) und maximal 2 geschosse als einheit. und jedes dieser geschosse hat einen anderen möglichen rettungsweg.

da steht erstmal nichts davon, dass ein KG ohne AR´s ausgeklammert wird, da nutzungseinheit nicht per definition nur AR´s beinhaltet.

folglich ist die bestehende situation gegen ordnungsrecht bzw. bereits als abweichung/ ausnahme genehmigt. ist das ein neubau, dann mal beim BOA abklären ob man da mitgeht. aber wozu, wenn ehe eine tür hin soll.

die T30-RS ist die vorzugsvariante, weil es das problem an sich löst, sofern die zugehörigen raumabschliessenden wände eine entsprechende qualität aufweisen. so meine lesart.