Landenstraßen in Verkaufsstätten

Benutzer_2375

Hallo zusammen,

ich lese gerade in der Erläuterung zur VkVO NRW, neuen Kommentar zur SBauVO Teil 3 ist noch nicht vorhanden, dass Landenstraßen zur Warenpräsentation genutzt werden dürfen?

Ist diese Einschätzung immernoch Stand der Dinge?

Für mich soll die Ladenstraße eine Brandausweitung doch verhinden und war deswegen bis jetzt immer der Meinung, dass die Ladenstraße Brandlastfrei(Ware) zu halten wäre?

Man kann ja durch die Sprinklerung sagen es gibt eine frühe Brandbekämpfung aber ist das jetzt die Argumentation für Brandlasten in der Ladenstraße?

Bin ich jetzt da auf dem Holzweg oder wie sehen Sie das?

clammer

Hallo JeSchoppi,

ich sag´s nicht gerne ;-), aber: ja - aber.

Es ist auch in der Realtität so, das in großen EInkaufszentren in den "Ladenstraßen" Cafes, Restaurants etc. ebenso zu finden sind wie die Auslagen vor den Geschäften.

Die "brandlastfreie Ladenstraße" kommt dann zum Tragen, wenn die Ladenstraße als "Brandwandersatz" herhalten muss (siehe § 63 Abs. 2 SBauVO).

Und es muss die notwendige Breite der Ladenstraße nach § 69 SBauVO, also 5 m, brandlast- und einrichtungsfrei gehalten werden.

D. h. die Brandlasten etc. sind dann zulässig, wenn die Ladenstraße keinen "Brandwandersatz" darstellt und über 5 m breit ist.

Gruß

C. Lamemer

Benutzer_822

Eisenwaren, Kupferkessel, Stahlkunstwerke ...

ich sehe die Debatte kritisch. Wir debattieren so lange die Schutzmaßnahmen herunter, bis ein Kaufhaus mit Mann und Maus abfackelt und ein paar Feuerwehrleute mitnimmt.

Die Ladenstraßen bedeuten nach VkStVO eine wesentliche Erleichterung für den Gesamtbetrieb. Man sollte es dann nicht noch zu weit treiben. Bis zu 105 m zulässige Rettungswegelänge bis in den Treppenraum oder das Freie sind doch schon was. Warum dann noch Waren in den Weg stellen ? Wenn es viel kürzer ist: meinetwegen aber nicht alles ausschöpfen bis zum Unglück. mfg Schächer

Benutzer_2375

Da stellt sich dann nur die Frage wann ist eine Ladenstraße kein Brandwandersatz.

clammer

@JeSchoppi

Das steht in § 63 SBauVO.

@Schächer

Niemamd hat etwas von "Waren in den Weg stellen" gesagt; die Vorgaben der SBauVO sind hier klar und eindeutig.

Wir kranken nicht an den Vorschriften, sonderen daran, das sie nícht richtig oder realitätsfern umgesetzt werden.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_2375

Also wenn ich das jetzt richtig gelesen habe, dann ist eine Produktplatzierung auf der Ladenstraße nur dann erlaubt, wenn die Ladenstraße 10m breit geplant wird.

Eine 5m Breite Ladenstraße ist somit immer Brandlastfrei zu halten.

Sehe ich das so richtig?

clammer

Wenn die Ladenstraße nur die 5 m Mindestbreite aufweist, darf dort gar nichts abgestellt werden.

Wenn die Ladenstraße auch "Brandwandersatz" ist, muss innerhalb der Ladenstraße ein durchgehender Streifen von 5 m brandlastfrei sein.

Dies sind zwei unterschiedliche Anforderungen. Im ersten Fall geht es um (freie) Fluchtwege, im zweiten Fall um die Verhinderung der Brandübertragung von der einen auf die andere Seite der Ladenstraße.

Während also im zweiten Fall innerhalb der brandlastenfreine Zone durchaus nichtbrennbare Einrichtungen vorhanden sein dürfen, ist dies im ersten ausgeschlossen.

Allerdings sehe ich den Unterschied eher akademisch als praktisch ...

Gruß

C. Lammer

Mattes

Hallo Diskutanten,

bei Brandschauen oder Wiederkehrenden Prüfungen gehen wir mit Warenpräsentationen in Ladenstraßen eher großzügig im Sinne einer Duldung um, wenn die Rettungswegbreite nicht eingeschränkt ist und das Objekt gesprinklert ist.

Soll die Ladenstraße eine Brandwand ersetzen, geht das nicht.

Wirds zuviel, muss geräumt werden.

Nicht zu unterschätzen ist in diesem Zusammenhang die mietrechtliche Situation: die Ladenstraße ist im Regelfall Gemeinschaftsfläche und Rettungsweg; die Flächen darin sind keiner Mietfläche zuzuordnen. Es ist also ein Leichtes, darauf zu bestehen (wenn man denn will), dass Warenauslagen entfernt werden, weil die Fläche für diesen Zweck nicht angemietet wurde.

Gruß

Matthias Bußmann