Innenliegender Treppenraum

Benutzer_2656

Hallo Forumteilnehmer,

ich stehe vor folgendem Problem.

Ein Wohngebäude mittlerer Höhe mit 5 Geschossen, mit innenliegendem Treppenraum.

Ich wurde drauf hingewiesen, dass jede Wohnung einen Vorraum erhalten müsste.

In der VV BauO NRW steht im Punkt 37.4221

"Der notwendige Treppenraum darf aus den Geschossen nur über einen Vorraum oder einen höchstens 10 m langen notwendigen Flur oder Flurabschnitt zugänglich sein...."

"Abweichend von Nr. 37.4221 ist in Gebäuden mit nicht mehr als 10 Wohnungen oder Nutzungseinheiten von nicht mehr als 200 m2 Nutzfläche der Vorraum oder der Flur nicht erforderlich, wenn die Öffnungen zum Treppenraum rauchdichte und selbstschließende Türen in der Feuerwiderstandsklasse T 30 erhalten...."

Wohnungen mit T30 Türen...

Bin auf Meinungen gespannt.

Gruss Vaya

Benutzer_1795

Wo ist die Frage!?

In der VVBauO NRW ist doch alles beschrieben? Wenn nicht mehr als 10 Wohnungen und jede < 200m? Türen T30-RS mit Freilauftürschließern.

Ansonsten, wenn die Wohnungen direkt vom Treppenraum abgehen --> Vorräume. Wenn ein Flur zur Erschließung der Wohnungen dient, haben Sie doch schon den Flur...

Ich denke, hier ist die VVBauO NRW doch sehr eindeutig.

Benutzer_2656

Danke für Ihre Antwort.

Sie haben Recht, hier ist die VV BauO NRW sehr eindeutig. Manchmal sieht man den Wald vor lauter Bäumen nicht. Kenne kein Wohngebäude mit Wohnungstüren in T30 Qualität (Hochhaus ausgenommen).

Wobei meiner Ansicht nach der Satz:

"Abweichend von Nr. 37.4221 ist in Gebäuden mit nicht mehr als 10 Wohnungen ODER Nutzungseinheiten von nicht mehr als 200 m2 Nutzfläche der Vorraum oder der Flur nicht erforderlich, wenn..."

Auslegungssache ist.

Entweder ich habe Nutzungseinheiten 200m2. Sehe ich das hier falsch?

Nun zurück zum eigentlichen Thema.

Die Wohnungen gehen direkt vom innenliegenden Treppenraum ab. Nach Ihrer Aussage wären Vorräume vorhanden, da die Diele bzw. der Flur zur Erschließung der Wohnung dient. Somit müssten die Türen zu den Wohnungen in der Qualität T30 ausgeführt werden.

Gruss

clammer

Nein!

Die Diele bzw. der Flur IN der Wohnung gehören zur Wohnung und sind weder Vorraum noch notwendiger Flur.

=> Tür Treppenraum/Wohnung: T30-RS mit Freilauf-Türschließern

Sie bilden die Diele bzw. den Flur als Vorraum gemäß VV BauO NRW (!) aus

=> Tür Treppenraum/Vorraum: T30

Tür Voraum/Wohnung: RS

(wenn das Gebäude nicht mehr als fünf Obergeschosse hat)

Gruß

C. Lammer

Benutzer_203

1. Die Aussage von Herrn Clammer ist völlig korrekt.

2. Für mich ist die Aussage in 37.4221 recht eindeutig.

In der Regel werden Wohnungen mit Nutzungseinheiten (z.B. Büronutzung) bis 200 m? gleichgesetzt. Daher heißt das für mich, das die Summe aus Wohnungen und Nutzungseinheiten kleiner 200 m? insgesamt 10 nicht überschreiten darf um diese Erleichterung anzuwenden.

Gruß

W.Cordier

Benutzer_2656

Danke für Ihre Antworten.

Gerade die Info erhalten:

Die Verwaltungsvorschrift zur BauO NRW ist seit 01.01.2006 außer Kraft!

Die Umsetzung der Inhalte ist jedoch weiterhin möglich und vorgesehen, wie seitens des Ministeriums verlautet bzw. bestätigt wurde.

Zum vorliegenden Fall:

- innenliegender Treppenraum

- Wohngebäude mit 13 Wohnungen jeweils deutlich

- Forderung von T30 RS Türen von den Wohnungen zum Treppenraum.

Gruss

Vaya

Benutzer_1795

T30-RS UND Freilauftürschließer! Diese sind hier auch erforderlich.