Abstandsflächen auf Nachbargrundstück

Benutzer_2638

Hallo Brandschützer,

meine Frage heute lautet:

Kann in der Abstandsfläche zwischen 2 Gebäuden, welche auf dem Nachbargrundstück für ein geplantes Gebäude als Baulast eingetragen ist, der Nachbar ein in einer Abstandsfläche zulässiges Gebäude errichten, ohne daß an die Grenzwand des Gebäudes, für welches die Baulast eingetragen ist, eine Anforderung an den Feuerwiderstand erhoben werden kann?

Das Gebäude steht in NRW.

Gruß NF-Albrecht

Benutzer_735

was steht denn in der Baulast/Grundbuch?

Freizuhalten (d.h. ohne Einschränkung) - oder freizuhalten von Gebäuden die nicht innerhalb von Abstandsflächen zulässig sind?

Unabhängig vom Brandschutz kann man ja grundsätzlich nur das durchsetzen, was man dem Nachbarn seinerzeit "abgekauft" hat...

Stefan Blümel

Benutzer_2638

Hallo Stefan Blümel,

danke für den Hinweis, darüber habe ich keine Info.

Ich werde mich da schlau machen und eventuell eine Ergänzung der Baulasteintragung bewirken.

Gruß

NF-Albrecht

Benutzer_1326

Die Abstandsfläche ist doch dafür definiert, dass sie nicht überbaut werden soll/kann. und dafür dass die abstandsfläche auf das grundstück des nachbarn greift ist die baulast auf des nachbarn gründstück da.

Benutzer_1326

will ich nun auf diese abstandsfläche drauf, dann muss ich neue abstandsflächen definieren und die baulast ändern. erst wenn dies erfüllt ist, dann kann ich den vorgaben der LBauO entsprechend definitionen der Gebäudewände festlegen.