Balkon an notwendigem Flur?

Benutzer_2385

Hallo Zusammen, wir planen gerade eine Wohnanlage für Senioren und junge Familien. In der Art Mehrgenerationengebäude. Also Wohnungen und kein Pflegeheim.

Rettungswegsituation ist eigentlich sehr gut. Über einen an der Außenwand liegenden notwendigen Flur werden je 2 entgegengesetzte Treppenhäuser erreicht.

Nun wünscht der Bauherr, dass an dem notwendigen Flur ein Balkon (ca 5 x 2m)angehägt wird. Als eine Art Treffpunkt für Jung und Alt.Die Trennung soll allerdings nur durch eine Verglasung und Glastüren erfolgen.

Ist dies problematisch? Der Balkon ist im Freien, allerdings wird dort sicher geraucht oder gar gegrillt.

Ich bitte um Meinungen.

clammer

Was wäre, wenn der notwendige Flur im EG wäre und dort vor dem Fenster "gegrillt" würde?

Solange der Balkon offen ist, würde ich das zunächst einmal etwas entspannt sehen; allerdings wäre - wenn Sie "sicher" gehen wollen - auch die Ausführung der Verglasung/Tür in RS-Qualität nach DIN 18095 sicherlich fast kostenneutral, da m. E. die Verglasung auch sonst als ESG bzw. VSG auszuführen ist. Und Sie wären für "zukünftige Nutzungen" nicht so eingeshränkt.

Ich kenne solche Raucherbalkone oder Dachterassen auch an Versammlungssätten; hier sind keine brandschutztechnische Abtrennungen durchgeführt worden.

Gruß

C. Lammer

Benutzer_2375

Hier stellt sich nur die Frage ob der Balkon auch teilweise überdacht wird.

Ggf. ist das ganze dann anders zu beurteilen.

Benutzer_2276

Der darüberliegende Balkon wird ein "Dach" ausbilden. Ich sehe es aber wie Hr. Lammer unkritisch, da der Balkon allseitig offen ist. Die Außenwand bleibt Außenwand.

Grüße,

Sylvester

Benutzer_465

Hallo -

ich sehe es auch unkritisch.

ein Balkon ist ja kein Raum.

er wäre erst dann ein Raum, wenn er allseitig umschlossen wäre, also eine Art Wintergarten. Und selbst dann - bei den 2 bauliche Rettungswegen...

M. Koeppen