Rettungsweg aus Keller

Benutzer_1751

Hallo ,

ist es denkbar eine Abweichung für folgenden Fall zu bekommen?

Gewerbeeinheiten im EG. Im Keller nur Abstellräume.

Für drei Gewerbeeinheiten geht ein gemeinsamer notwendiger Treppenraum in die jeweiligen Kellerräume (Lagerräume). Der Treppenraum liegt mittig im Gebäude. Also ein innenliegender Kellerraum.

Allerdings führt demnach der einzige Rettungsweg eben von den KEllerräumen über den Treppenraum ins Erdgeschoss in die Einheit. EIn notwendiger Treppenraum müsste aber eigentlich direkt ins Freie führen.

Besteht da die Chance auf Abweichung, da kein Aufenthaltsraum?

Benutzer_1751

Entschuldigung, ich meinte natürlich es ist ein innenliegender notwendiger Treppenraum der 3 Einheiten im EG mit Ihren jeweiligen Kellerräumen im KG verbindet.. Also innenliegender Treppenraum ohne Ausgang direkt ins Freie.

Benutzer_2375

NEIN.

Aber einfache Lösung, ein direkter Ausgang ins Freie vom Flur des Kellers mit eigener Außentreppe.

Benutzer_465

Hallo,

die Bauordnungen fordern nur für Nutzungseinheiten bzw. Geschosse mit AUFENTHALTSRÄUMEN Rettungswege, also nicht für den Keller, wenn hier kein Aufenthaltsraum ist.

Es könnte ja auch so sein, daß eine offene Treppe direkt von der Nutzungseinheit im EG in die Kellerräume hinabführt.

Also ich sehe da kein Problem.

M. Koeppen

Benutzer_465

P.S.:

ich sehe auch keine Abweichung, da für das KG kein Zugan zu einem notwendigen Treppenraum gefordert ist, d.h. der geplante Treppenraum ist kein ´notwendiger´ TR.

Benutzer_1717

Ich lese Art. 33(2): "Von jeder Stelle eines Aufenthaltsraumes sowie eines KEllergeschosses muß mindestens ein Ausgang in einen notw. Treppenraum oder ins Freie in höchstens 35m Entfernung erreichbar sein;"

Also doch Treppenraum?

clammer

@Koeppen

Ich sehe das anders: die Treppe ist eine notwendige Treppe.

Das Baurecht fordert für Aufenthaltsräume ZWEI Rettungswege (Art. 31 BayBO) und für Kellergschosse ohne Aufenthaltsräume (Art. 32 Abs. 1) eine notwendige Treppe.

Die Ausnahmen für den Verzicht auf einen Treppenraum (oder eine für ALLE erreichbare Außentreppe) sehe ich hier nicht; ob man hier etwas mit Rauchmeldern, erhöhten Anforderungen an die Abschlüsse etc. kompensieren kann, ist aus der Ferne schwer zu sagen; problematisch ist aus meiner Sicht aucch, dass durch die fehlende Anbindung des Treppenraumes ins Freie ein gesicherter Löschangriff sowie eine wirksame Entrauchung nicht möglich sind.

Gruß

C. Lammer