Begriff Nutzungseinheiten

Benutzer_1058

Hallo,

in der Verwaltungsvorschrift zur SächsBO (Pkt. 2.3.3) ist zur Bestimmung der Gebäudeklasse und Anzahl der Nutzungseinheiten der Begriff Nutzungseinheit definiert.

Sinngemäß werden dafür nur Räume veranschlagt, die dem Aufenthalt bestimmt sind.

Wie sieht es denn aber bei einem Erfordernis eines notwendigen Flures aus, wenn die NE größer 200 bzw. 400 m2 ist?

Nach Auslegung meines BS-Prüfers ist dann die Größe der NE auf alles anzuwenden, auch auf Nebenräume wie Lager und WC.

MfG

Frank

Benutzer_2375

Grundsätzlich sind Nutzungseinheiten Raumverbindungen mit einer Art von Nutzung oder einen Nutzer.

Es gibt Möglichkeiten diese aus Größer auszubilden, dann muss das Kompensiert werden und eine Abweichung beantragt werden.

Grundsätzlich können mehre Nutzungseinheiten an einem Notwendigen Flur liegen.

Beispiel an einem Flur liegen drei Räume mit verbindung untereinander mit Türen und ein Raum welcher nur die Türe zum notwendigen Flur führt.

Dann kann man die verbundenen Räume als eine Nutzungseinheit sehen und den einzelnen Raum ebenfalls als eine Nutzungseinheit.

Sollte diese ganze Geschoss unter 400m? sein, können die 4 Räume und der Flur als Nutzungseinheit definiert werden.

Das heißt dieser Flur ist Teil der Nutzungseinheit und kann ohne brandschutztechnische Anforderungen errichtet werden.

Grundsätzlich sollte aber auch hier 1,2m Durchgangsbreite immer Sichergestellt werden.

Benutzer_735

die Größe der Nutzungseinheit wird "brutto" ermittelt, d.h. auch inkl. Funktions- und Konstruktionsflächen, vereinfacht von Aussenkante Wand bis Aussenkante Wand.

Stefan Blümel

Benutzer_1787

Sehr geehrter Herr "Frank"

wie kommen Sie zu dem Ergebnis, dass "sinngemäß nur Räume zu veranschlagen sind, die Aufenthaltsräume sind"?

Steht das in der Sächs. BO? Ich kenne nur die BayBO.

Eine Nutzungseinheit ist die Summe aller Räume, die auf Grund der organistorischen und räumlichen Struktur als Einheit betrachtet werden können (Kommentar Simon/Busse BayBO).

Somit bilden alle Räume einer Wohnung eine Nutzungseinheit oder eben alle Räume eines Büros - einschl. WCs, Lager, Kopierraum etc...

hea

Benutzer_1058

Hallo,

danke für die Rückmeldung

Grundsätzlich habe ich bisher immer alle Räume für eine NE betrachtet.

Nur steht es tatsächlich in der VWV, dass für die Gebäudeklasse nur Aufenthaltsräume als NE maßgebend sind. Somit wäre eine Flächenreduzierung der NE möglich. Das hätte Auswirkung z.B. auf die GK 4, wo nur NE bis 400 m2 zulässig sind.

Bei der Bemessung für den notwendigen Flur (Aufenthaltsräume + Nebenräume), hätte ich dann aber größere Flächen (> 400 m2) und muss einen notwendigen FLur anordnen.

Ist für mich etwas widersinnig.

MfG

Frank

WernerMueller

Hallo Frank,

in Ziffer 2.2.3 VwVSächsBO steht:

"Als Nutzungseinheit gilt eine in sich abgeschlossene Folge von Aufenthaltsräumen, die einer Person oder einem gemeinschaftlichen Personenkreis zur Benutzung zur Verfügung stehen, zum Beispiel

abgeschlossene Wohnungen, Einliegerwohnungen, Büros, Praxen."

Und weiter heißt es:

"Bei der für die Einteilung in die Gebäudeklassen maßgeblichen Zahl der Nutzungseinheiten ist auf Räume abzustellen, die zum dauernden Aufenthalt von Personen geeignet sind."

Also: Eine Nutzungseinheit kann nur dort sein, wo Aufenthaltsräume sind. Wenn jedoch eine Nutzungseinheit vorliegt, dann zählt die Fläche aller Räume (bzw. weil bluemels so genau ist): eigentlich die Bruttofläche.

Zu Deiner Ursprungsfrage:

Mit der o.g. Definition zählen dann eben auch Nebenräume zur Nutzungseinheit. Wobei nicht nur allein die Tatsache, dass eine NE > 400 qm aufweist automatisch dazu führt, dass ein notwendiger Flur erforderlich ist.

Gruß

Werner Müller