Abstandsflächen auf dem Grundstück

Benutzer_2535

Hallo liebe Forummitglieder,

folgender Fall:

Ein Papierhülsenhersteller möchte gerne eine zusätzliche Lagerhalle aus Holz 1600 m2 auf dem Grundstück errichten. Die Grundstücksfläche ist beschränkt und so muß so nah wie zulässig an bereits bestehende Gebäude hinangebaut werden.

Meine Frage:

was ist der Mindstabstand bei einer Hallenhöhe von rd. 8 m

Die neue BayBo gibt dazu nur vor 0,25 h oder mind. 3 m. Ich finde das sehr gering. Ich wollte meinem BH 5 m vorschlagen (Brandschutz)

Danke für Eure Antworten

Benutzer_1085

wiso nur 3 m? Die Mindestabstandsfläche ist vor beiden Gebäuden einzuhalten und dürfen sich i.d.R. nicht überdecken. Also 6 m zwischen den Gebäuden. 5 m wäre eine Abweichung von Art. 6 und muß von der Unteren Bauaufsicht ausgesprochen werden.

Benutzer_735

andererseits: warum Abstandsflächen?

Kann man nicht unmittelbar (Brandwand) anbauen?

Stefan Blümel

Benutzer_2375

Brandwand geht nicht da Holzbauweise der Halle.

ggf. könnte auch der sogenannte Trümmerschatten bei einer Höhe von 8m Probleme machen.

Denn Abstandsfläche 6m < 8m, aber ich weiß nicht wie das die Brandschutzdienststelle sieht in Bayern, anderes Holzbaurecht.

Benutzer_2535

3m vor jedem Gebäude auf der eigenen Grundstücksfläche? ... ist zumindest auch eine Möglichkeit.

Eine Brandwand kann ich nicht ausführen. Das bestehende Gebäude hat Öffnungen im Giebel und die neue Halle ist aus Holz (Brettschichtbinder mit Blechverkleidung).

Danke für die Antworten ... ich gebe jetzt 6 m Abstand vor und bin auf der sicheren Seite.

clammer

Die Abstandsflächen nach § 6 BayBO sind von allen Gebäude zueinander einzuhalten. Die Frage der Grundstücksgrenze ist hier nicht von Bedeutung.

Somit sind 6 m richtig.

Aus rein brandschutztechnischer Sicht wären auch noch 5 m ohne Maßnahmen zulässig. Im § 6 geht es auch um Belichtung, Belüftung, Städtebau etc.

Hierzu ggf. im Bebauungsplan nachschauen.

Gruß

C. Lammer

firefly

6m Abstand sind super, dann passen abends wenigstens zwei Lkw´s zwischen die Hallen. So hat das Feuer wenigstens die Chance, doch noch zum anderen Gebäude zu gelangen! :-)

Benutzer_735

@JeSchoppi:

zumindest hier in Bayern ist die Brandschutzdienststelle nicht Bauaufsichtsbehörde und deren Meinung daher zwar interessant (und häufig auch richtig) aber ohne das copy&paste der unteren Bauaufsichtsbehörde nicht verbindlich.

Stefan Blümel