brandschutzrollo

Benutzer_2386

Liebes Foren-team!

Wir planen in Bayern einen Neubau (Gebäudeklasse 3) und unterschreiten die 5m-Abstand zum Nachbarn. Daher wird vom LRA eine Ausführung der Bauöffnungen in f30 gefordert. Nun wurde uns als Alternative zu selbstschließenden Fenstern Brandschutzrolläden angeboten. Leider habe ich bisher keine Info im Internet gefunden. Wie verhalten diese sich finanziell zu Brandschutzfenstern? Laut meinen Infos kosten ein feststehendes f30 etwa das doppelte eines normalen Fensters, ein zu öffnendes nochmal ca. 2000? für den Schließmechanismus.

Sind die Rollos günstiger, können diese in die Fassade integriert werden (der Kasten) oder als Aufsatz???

Vielen Dank für zahlreiche Antworten

Viele grüße

Frank

Benutzer_735

Es gibt keinen 5-m-Abstand zum Nachbarn. Es gibt nur die Forderung nach einem 2,50-m-Abstand zur Grundstücksgrenze in Art. 28 (2) Punkt 1.

Stefan Blümel

Benutzer_1470

Es gibt aber einen Mindestabstand von 6 m (z. B. Art. 6 BayBO, jeweils 3 m für jedes Gebäude). Auf Grund dessen wurde auf den 5 m Abstand zwischen 2 Gebäuden (z. B. auf einem Grundstück) verzichtet. Das war der Deregulierungswelle geschuldet bzw. dient der Verringerung von Doppelregelungen.

Gruß Norbert Bärschmann

clammer

Hallo Frank,

versuchen Sie es unter http://www.heydebreck.com.

MfG

C. Lammer

Benutzer_735

Hallo Norbert,

worauf ich raus will ist, dass nicht einer der beiden Nachbarn die gesamte "Abstandslast" alleine tragen muss, sondern jeder muss nur sein Päckchen (egal ob nun 2,50 oder 3,00 m ;-) selber tragen (ausser in Sonderfällen, in denen er z.B. Abstandsflächen übernommen hat).

Stefan Blümel

Benutzer_465

Hallo allerseits,

bei den Abstandsflächen bin ich nicht so ganz sattelfest, deswege nochmal die Bitte einer Erklärung hier an die Diskutanten -

Wenn ich jetzt immer die 3m Abstand zur Grenze einhalten muss, für welche Fälle ist dann die 2,50m Regelung bei Brandwänden überhaupt relevant? nur bei Grenzbebauung, nur im Bestand?

Könnte ich z.B. bis 2,50m ranbauen, brauch dann noch keine Brandwand, muss aber beim Nachbarn eine Abstandsbaulast eintragen lassen?

Und zur Ausgangsfrage - die Forderung nach F30-Fenstern verstehe ich nicht, denn bei 3m Abstand gibt es eine solche Forderun nicht, erst bei

M. Koeppen

Benutzer_735

Hallo M. Koeppen,

das eine (Art. 28 (2) 1.) ist "nur" Brandschutz, das andere (Art. 6) ist Nachbarschutz, Belichtung etc.

Von Art. 6 (Abstandsflächen) kann z.B. eine Festlegung der Baufenster im Bebauungsplan abweichen und damit Unterschreitungen sanktionieren.

Dass die dann bauplanungsrechtlich zulässige lage des Gebäudes eine BW erforderlich macht resultiert dann aus dem erwähnten Art. 28.

Ansonsten hast Du´s schon richtig interpretiert.

Und auch das mit dem F30-Fenster sehe ich wie Du - daher eben auch meine Nachfragen.

Stefan Blümel

Benutzer_2104

Hallo Frank,

probier es mal bei www.effertz.de

Hier gibt es Feuerschutzvorhänge für innen und außen.

Gruß

Tina