Wintergarten im Anschluss an Brandwand

Benutzer_1377

Sehr geehrte Kollegen,

folgendes Problem wurde an mich herangetragen:

bei einem eingeschossigen Gebäude (Kita) soll ein Wintergarten (Nachbargebäude) angeschlossen werden.

Ist es ausreichend, eine doppelte Brandwand zu erstellen und diese 30cm über Dach zu führen, oder welche Maßnahmen halten Sie für erforderlich.

Ein schönes Wochenende wünscht

Markus Estenfeld

Benutzer_822

wenn Ihr Kindergarten an der Grenze verläuft (Abstand kleiner 2,50 m) braucht er eine Bw, wenn der Wintergarten näher 2,50 m zur Grenze hat, hat er auch sine Bw. Beide Gebäude unter 7 m erfordern "bedacht" keine Höherführung - wenn der Wintergarten, wie üblich, aber "Dachfenster" hat, muß seine Bw 30 cm über Dach geführt werden. Wenn diese Bw richgtig ausgeführt ist, bestehen wg BS keine Bedenken. mfg Schächer

Benutzer_1377

Sehr geehrter Herr Schächer,

vielen Dank für Ihre Einschätzung.

Noch eine Zusatzfrage:

Da es sich bei den beiden Gebäuden um einen gemeinsamen Eigentümer handelt, wäre hier eine gemeinsame Brandwand ausreichend?

MfG

M. Estenfeld

Benutzer_735

2 Gebäude auf 1 Grundstück/Flurstück?

Stefan Blümel

Benutzer_1377

So weit ich weis ja.

M. Estenfeld

Benutzer_735

warum dann eine Brandwand?

Hier handelt es sich doch nur um eine simple(re) Trennwand zwischen zwei Gebäuden (auf dem selben Grundstück).

Denn entweder BW wg. Erfordernis einer Gebäudeabschlußwand an/auf der Grundstücksgrenze oder BW als sog. innere BW INNERHALB EINES Gebäudes.

Beide Fälle treffen aber nicht zu.

Stefan Blümel

Benutzer_1377

Auf Grund der Längenausdehnung der beiden Gebäude muss eine innere Brandwand erstellt werden.

M. Estenfeld

Benutzer_822

als innere Bw genügt e i n e Bw, als äußere Bw muß jedes der Häuser eine eigene Bw vor der Grenze haben. Wg der Glasdachausführung muß die Bw 30 cm über Dach gehen. mfg Schächer

Benutzer_1377

Herzlichen Dank für die klare Aussage.

MfG

M. Estenfeld

Benutzer_735

gem. HBO können 2 Gebäude mit jeweils < 40 m Länge aneinandergebaut werden, ohne dass eine BW angeordnet werden muss - vorausgesetzt die beiden Gebäude stehen auf einem gemeinsamen Grundstück.

Dss eine BW u.U. dennoch Sinn macht ist davon unabhängig.

Stefan Blümel

Benutzer_822

aber nicht bei zusammen über 40 m Länge, nachlesen in HBO § 27 ...

mfg Schächer

Benutzer_735

Hallo Herr Schächer,

gem. HBO § 27 (2) (inhaltlich ähnlich unserem Art. 28 (2) der BayBO) sind BW erforderlich

1. als Gebäudeabschlußwände auf oder < 2,50 m Abstand zur Nachbargrenze (= Grundstücks-/Flurstücksgrenze) --> wenn keine Grenze, dann keine BW als Gebäudeabschlußwand

2. als innere Brandwand, d.h. innerhalb (!) eines Gebäudes und nicht zu dessen äusserer Abgrenzung gegen irgendwas

3. Landwirtschaft - trifft hier nicht zu

4. Landwirtschaft - trifft hier nicht zu

Insofern trifft keiner der 4 gem. HBO vorgesehenen Fälle zu --> keine BW bauordnungsrechtlich erforderlich.

Dass eine BW dessen ungeachtet u.U. Sinn macht, habe ich schon gesagt.

Stefan Blümel