Hallenerweiterung durch Büroanbau

Stefan-Klaus

Sehr geehrte Forumsteilnehmer,

eine Produktionshalle einer Schreinerei, die unter Gebäudeklasse 3 (BayBO)fällt soll mit einem erdgeschossigen Büroanbau erweitert werden. Wenn ich es richtig verstehe, dann kann auf eine Brandwand als "Gebäudabschlusswand" verzichtet werden, wenn der neue Büroanbau mind. 5 Meter von der bestehenden Produktionshalle entfernt errichtet wird. Art 28 (2) 1

Meine Frage: wie verhält sich diese Situation, wenn die beiden Nutzungseinheiten, deren Abstand nach wie vor 5 Meter beträgt durch eine überdachte, seitlich offene Konstruktion (Glasdach mit Stahlstützenkostruktion) miteinander verbunden werden?

Und wie, wenn diese Konstruktion seitlich geschlossen wird?

Dürfen hierfür auch Baustoffe der Klasse B verwendet werden?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Mit freundlichen Grüßen

Stefan Klaus

Benutzer_735

stehen die beiden Gebäude auf dem selben Flurstück/Grundstück, oder sind´s klassische "Nachbarn"?

Stefan Blümel

Stefan-Klaus

Die Grundstücksgrenze geht zwar im Moment praktisch durch das Gebäude durch, aber da beide Grundstücke im Familienbesitz sind soll lt. Architekt so vorgegangen werden, wie wenn beide Gebäude bereits auf dem selben Grundstück stehen würden. Ich gehe also davon aus, dass es sich um das selbe Grundstück handelt.

Stefan Klaus

Benutzer_735

BayBO Art 28 (2) zählt abschließend auf, in welchen Fällen Brandwände zu errichten sind.

Und demnach gibt es keine Anforderung bezügl. BW, auch wenn die 5 m (genauer 2 x 2,5 m) Abstand zwischen den beiden Gebäuden unterschritten werden - solange es keine Grundstücksgrenze zwischen beiden Gebäuden gibt...

Andererseits können alte Schreinerei und neuer Bürotrakt durch den Zwischenbau zu einem Gebäude verschmelzen.

Aber auch dann muss hier nicht unbedingt eine BW stehen (z.B. bei l < 40 m), sondern lediglich eine Trennwand gem. Art. 27.

Und grundsätzlich sind z.B. bei nichttragenden AWs der G-Klasse 3 auch B-Baustoffe denkbar (Art. 26 (5)).

Stefan Blümel