Abweichung von der Einordnung in Gebäudeklasse

Benutzer_1326

Hallo,

zum Thema steht mir gerade ein Objekt in Reihenhausbebauung. OKFB Höhe letztes Geschoss 6,28m zzgl. 1,0m Gelände unter EG = Höhe 7,28m über Gelände. Gebäudeeinheit in der Reihenhausbebauung als eine Nutzungseinheit < 400m?. Bundesland Mecklenburg.

Formal jetzt nach LBauO ist es GK 4.

Gibt es eine Möglichkeit, die GK 3 zu wählen? Kann man überhaupt von Gebäudeklassen abweichen?

vonhof

Hallo noplan,

eine Gebäudeklasse ist eine Tatsachenfeststellung. Sie können von einer Gebäudeklasse nicht abweichen, nur von damit verknüpften materiellen Vorschriften.

Das hängt auch damit zusammen, dass an die Gebäudeklasse auch das bauaufsichtliche Verfahren (z. B. Prüfung oder keine Prüfung der Bauvorlagen) geknüpft ist, und das können Sie nicht einfach über eine Abweichung "aushebeln".

Gruß

Alexander Vonhof