Gebäudeabschlusswände auf einem Grundstück

Benutzer_2235

Hallo,

gemäß §31 BauO NRW müssen Gebäudeabschlusswände bei aneinander gereihten Gebäuden, sowie bei Gebäuden die weniger als 2,50 m von der Nachbargrenze entfernt sind, hergestellt werden. Wenn ich aber auf einem Grundstück (keine Grundstücksgrenze!) zwei Gebäude habe, die einen Abstand von z.B. 4 m zueinander haben(die Anforderungen von §6 Abstandflächen werden hier nicht berücksichtigt), sind meiner Meinung, nach keine Gebäudeabschlusswände erforderlich.

Wie sehen Sie das, liebe Kollegen?

Danke für Ihre Antworten.

Benutzer_1795

1. Laut Kommentar Temme zur BauO NRW gelten Gebäude mit einem Abstand von weniger als 5m als "aneinander gereiht". => Gebäudeabschlusswand erforderlich.

2. Sollte man das immer für das konkrete Bauvorhaben bewerten: Wäre ein direktes Aneinanderbauen ohne GTW oder GAW zulässig? => dann brauche ich auch bei einem Abstand < 5m keine GAW oder GTW.

Benutzer_2235

Sehr geehrter MarKe,

vielen Dank für Ihre Anwort. Leider kann ich in dem von Ihnen genannten Kommentar vom Temme die erwähnte Passage nicht finden?

Mattes

Kommentar Temme, §31 Rnd.Nr. 1+2

Gruß

Matthias Bußmann

Benutzer_1795

und Rnd. 17

vonhof

...wobei das eine veraltete Lesart der Bauvorschriften ist (und die BauO NRW ist das älteste, was man in Deutschland finden kann).

Die MBO definiert solche Gebäude nicht als aneinander gebaut, und auch die BauO NRW gibt das, streng betrachtet, auch nicht her.

Ich halte den Kommentar für falsch und auch die zugehörigen Ausführungen des Bauministeriums, aber man sollte andere Meinungen natürlich immer für eine Gesamtbewertung im Hinterkopf haben.

Dieses wurde hier jedoch, soweit ich mich erinnere, schon mal früher im Detail diskutiert.

Gruß

Alexander Vonhof