Ist die Gebäudeabschlusswand Trennwand oder Brandwand?

Benutzer_2032

Hallo Spezialisten,

auf einem Grundstück soll rechtwinklig zu einem bestehenden 1-Fam.Wohnhaus (1,5-geschossig, Trauf-Stellung) der Neubau eines 6-Fam-Whs (2-geschossig mit ausgebautem Dach, GK 3, Giebel-Stellung)errichtet werden. Abstand der Gebäude ca. 1,50m (Fußweg). Die Abstandsflächen überdecken sich auf einer Länge von ca. 5m. In diesem Bereich sind in beiden Gebäuden keine Öffnungen. Zwischen den Gebäuden ist KEINE GRENZE.

Ist die Gebäudeabschlusswand des Neubaus eine Trennwand (HBO §26) oder eine Brandwand (HBO § 27)?

Egal ob Trennwand oder Brandwand - müssen BEIDE GEBÄUDE so ausgeführt werden oder genügt es EIN GEBÄUDE entsprechend auszuführen ?

Wenn mir jemand sagt, wie es geht, stelle ich auch gerne einen Lageplan ein, oder sende diesen an eine Mail-Adresse.

Ich hoffe von den Spezialisten umfassende Auskünfte zu erhalten und bedanke mich im Voraus.

Benutzer_822

Gebäude auf e i n e m Grundstück werden durch Trennwände getrennt, denn Trennwände trennen unterschiedliche Nutzeinheiten. Brandwände sind an Grenzen erforderlich, also Trennwand, wenn keine Grenze.

Der Unterschied zw Bw und TrW ist allerdings nicht so groß, daß man einen Staatsakt daraus machen müßte ... Hinweis: die Steine müssen mindestens für F 90 geeignet sein (GK 5, GK 4 F 60). Warum nicht als Bw errichten ? Dann kann der Eigentümer später mal trennen, was den Wert des Hauses steigert.

Gebäudedefinition in § 2 ansehen und dann nach §§ 26 oder 27 verfahren.

mfg Franz Schächer

PS: ab 27.8.2010 bietet die IngAkademie Hessen wieder ihre Seminarreihe "Fachplaner BS" an, mit der neuen HBO, neuen FeuVO, neuen GaVO usw. alles aktualisiert. siehe "Seminare" hier und bei IngAH.de

Benutzer_2032

Vielen Dank, Herr Schächer, für die kompetente Beratung. Ich kann Sie allerbestens weiter empfehlen.

Freundliche Grüße

Waltraud Liebmann

vonhof

Hallo Wabali,

Ihre Außenwände sind auf keinen Fall Trennwände, auch keine Brandwände, und auch keine Gebäubeabschlusswände. Sie haben schließlich keine aneinandergebauten Gebäude, und die HBO enthält keine Anforderungen an brandschutztechnische Abständen zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück.

Noch als Hinweis: Die brandschutztechnischen Abstände sind nicht zu verwechseln mit den Abstandsflächen bzw. den Abstände auf Nachbargrundstücken. Beide haben nichts miteinander zu tun.

Gruß

Alexander Vonhof

Benutzer_822

doch, es ist in Hessen so geregelt worden, um mehrere Bauten auf einem Grundstück zu erleichtern. mfg Franz Schächer / Hessen

Benutzer_822

doch, es ist in Hessen so geregelt worden, um mehrere Bauten auf einem Grundstück zu erleichtern. mfg Franz Schächer / Hessen

Benutzer_1470

Hallo Herr Vonhof

In Bayern und in anderen Bundesländern sind die brandschutztechnischen Anforderungen an Abstände auf dem selben Grundstück (in Abhängigkeit der Außenwandbauart) zwischen den Gebäuden herausgenommen wurden, da die Abstandsregeln (Art. 6 BayBO) vollkommen ausreichen, um auch das Schutzziel der Brandausbreitung zu erreichen (Veringerung von Vorschriften bzw. Doppelregelungen). Aus diesem Grund haben die Abstandsregeln, neben der Belichtung Wohnfrieden u.s.w. sehr wohl mit Brandschutz zu tun.

Die Mindestabstände zu Grundstücksgrenzen sind noch vorhanden (2,5 m), da der Nachbarschutz besonderen Wert genießt (alternativ BW oder BEW).

Gruß Norbert Bärschmann

vonhof

Hallo Herr Bärschmann,

nein, da muss ich widersprechen. In der BayBO gibt es Abstandsflächen und (brandschutztechnische) Abstände nach Art. 28 Abs. 2 Nr. 1 und Art. 30 Abs. 2 BayBO. Punkt.

Wir unterhalten uns hier nur über Brandschutz, und da sind Abstandsflächen (Belichtung und Belüftung) vollkommen uninteressant. Der Bauherr muss nicht vor sich selbst geschützt werden, daher sind die Abstände für den Brandschutz auf den Grundstücken (mit Ausnahme bei weichen Bedachungen) entfallen. Das heißt natürlich nicht, dass der Bauherr seine Abstandsflächen nicht einhalten muss, aber mit Brandschutz haben diese Abstandsflächen rein gar nichts zu tun.

In Hessen ist das auch nicht anders, schließlich basieren HBO und BayBO auf derselben MBO. In Hessen gibt es aber keine weichen Bedachungen.

Gruß

Alexander Vonhof

Benutzer_1470

Hallo Herr Vonhof

Zwei "Sachverständige" zwei Meinungen. Wir sind doch "zu Hause" im Brandschutz.

Gruß Norbert Bärschmann