Einhamilienhaus mit Maisonette im DG

Benutzer_1318

Hallo,

erst die Fakten:

-Altbau, zweigeschossig, mit neu ausgebautem Dachgeschoss (Schlafraum), über innere Treppe mit 1. OG verbunden, FB-Höhe - 7,05m über der mittlere Geländehöhe,

kein 2. Rettungsweg für das Maisonette-Geschoss vorgesehen.

-Neubau (Anbau) nur im EG, hier befindet sich die Treppe von EG zum OG für den Altbau, es gibt eine funktionale Verbindung zwischen Alt- und Neubau

Der Bauherr hat gedacht, dass eine Baugenehmigung für den Anbau nicht erfoderlich ist und hat kräftig gebaut, auch im Altbau - Wände abgerissen, Stahlträget ubd Stahlstützen eingebaut.

Jetzt läuft die ganze Procedure, es liegt Antrag auf Baugenehmigung aber nur für den Anbau vor.(Über die Änderungen im Altbau wird kein Wort gesagt)

Meine Frage:

Darf man mit geringfügiges Auffüllen am Gelände eine Höhe unter 7m und entsprechend Gebäudeklasse 1 erreichen?

Wie weit soll sich das Brandschutzkonzept erstrecken - nur auf den Neubau, oder auf das ganze Haus?

Grüße

Stollberg

Mattes

Hallo Stollberg,

wir legen immer Wert auf eine ganzheitliche Betrachtung. Ob das Ihre Baubehörde auch so sieht, wird sich spätestens im Genehmigungsverfahren zeigen.

Hinsichtlich der Sicherstellung des zweiten Rettungsweges über tragbare Leitern der Feuerwehr durch stellenweises Aufschütten des Geländes gehen wir hier einiges mit: Sie sollten sich mit Ihrer Feuerwehr u n d der Bauaufsicht diesbezüglich über die erforderlichen Flächen einigen. Es kann nicht schaden, eine höhere Anschüttung anzubieten, damit die 7m Fußbodenhöhe nicht nur auf den cm eingehalten sind.

Denn formell macht eine partielle Geländeanhebung k e i n e Gebäudeklasse 1.

Lieber vorab mit der Bauaufsicht klären!

Gruß

Matthias Bußmann

Benutzer_465

Hallo Herr Bußmann -

doch, die partielle Aufschüttung kann formell die Gebäudeklasse ändern, denn die Höhe wird als "Mittel" über dem Gelände gemessen.

Aber Sie haben natürlich recht, Brandschutz sollte nicht zum Formalismus verkommen, und wenn man schon eine Aufschüttung macht, dann am besten dort, wo dann die Kinder (oder Eltern) aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss geholt werden sollen, und nicht unter dem Badfenster.

M. Koeppen

Mattes

Hallo Herr Koeppen,

es gilt zunächst die festgelegte Geländehöhe. Die nachträgliche Anschüttung einer Teilfläche zum Zweck der Rettungswegsicherstellung verändert daher formal nicht die Gebäudeklasse.

Ansonsten müsste vorher insgesamt die festgelegte Geländehöhe geändert werden, dann gehts natürlich wieder...

Gruß

Matthias Bußmann

Benutzer_1840

Hallo Stollberg,

in BW wird eigentlich nach wie vor die 3-teilige Schiebleiter baurechtlich akzeptiert, allerdings sind inzwischen entsprechende Fw-Zufahrten und Aufstellflächen nach VwV Feuerwehrflächen zu fordern. Damit wäre das Problem der Höhe erledigt, falls die örtliche Fw eine solche Leiter vorhält.

Gruß

Benutzer_411

Hallo L,

da möchte ich leider widersprechen. Auch in BW wird es zum Standard die 3-teilige SL nichtmehr als Standardrettungsgerät zu verwenden. Leider fehlt es eben überall an der personellen Stärke des 1.Anmarsches.

Gruss aus Stuttgart

Ralf Schäfer