Problematik bei Dachumdeckung mit der Brandmauer und der Brandlasterhöhung

Benutzer_1970

Sehr geehrte Damen und Herren,

Bei der Planung einer Dachsanierung gibt es häufiger Probleme mit den Höhen der Brandmauer(BM).

Im aktuellen Fall stellt es sich so dar das wir eine Bestandsgebäude mittlerer Höhe neudecken sollen. Wo die vorhandene BM nur bis unter Dacheindeckung geführt ist.

Es wird von mir vermutet das, der Trockenspeicherboden aus Stahlbeton dieses ggf. kompensierte wodurch das Gebäude ca. 1950 genehmigt wurde.

Wie ist jetzt die Neueindeckung zu beurteilen, wobei diese ja neu wie alt ausgeführt ist. Probleme sehe ich ggf. bei dem Eintrag weiterer Brandlasten, die oberste Geschoßdecke soll mit Hartschaumdämmplatten z.B. EPS + Holzwerkstoffplatte ausgelegt werden. Steinwoll-Platten wären mit Sicherheit besser sind aber viel teurer, wie kann ich dieses beurteilen?

Mit freundlichen Grüßen

Christian F.

Benutzer_1970

Zusatz:

das dort ansässige BA erklärte mir, dass bei einer reinen Umdeckung die Brandmauerhöhe vernachlässigt werden kann, da eine Dachumdeckung nicht baugenehmigungspflichtig sei, müsste diese auch nicht beachtet werden? ( Wie jetzt das neue Dach kommt doch erfahrungsgemäß immer etwas Höher als das Alte, alleine die Latten erzeugen eine mehr von ca. 4cm)

Die Brandlasterhöhung auf dem Trockenspeicher kann so einfach nicht beurteilt werden und müsste vom Brandsachverständigen überprüft werden.

Wie ist Ihre Meinung und Erfahrung.

Benutzer_822

Sie sollten den Bauherrn darauf hinweisen, daß Sie zwar einen Dachdeckungsaustausch vornehmen können, der ist genehmigugngsfrei und löst keine Nachforderungen aus, daß aber alle möglichen sonstigen Änderungen wie die Nutzung des dachraumes zur höherwertigen Dämmung Konsequenzen hinsichtlich Brandwandhöhe haben können. Und der Bauherr muß das klären (lassen), geg. die erforderlichen Fachleute damit beauftragen, es zu klären und die Erhöhung zu veranlassen.

Was Ihnen nicht passieren darf: bitte keine brennbaren Bauteile in den bereich der Brandwand einbauen, also keine Dachlatten aus Holz, keine Luftspalte, über die der Rauch in ein Nachbarhau geführt wird. Blechwinkel auf die Brandwand (als Verlängerung der Holzdachlatten, die kurz vor der Bw abgetrennt werden, dann alles satt auffüllen mit Steinwolle, 1.000° beständig oder Wärmedämm Mörtel. mfg Franz Schächer

Benutzer_1795

1. Wenn Sie das Dach nur umdecken, ist das nicht bauantragspflichtig.

2. Wenn Sie das Dach erhöhen und hierfür z.B. eine neue Statik erforderlich wird, ist das ganze genehmigungspflichtig und Sie haben keinen Bestandsschutz mehr. Hier müsste dann die Führung bis unter die Dachhaut als Abweichung beantragt werden.

Generell dürfen Sie bei der Neueindeckung keine brennbaren Baustoffe über die Brandwand hinwegführen. Das heisst konkret, dass keine Latten oder Sparren über die Brandwand geführt werden dürfen, ebensowenig wie brennbare Dämmungen oder Dampfsperren.

Im Bereich der Brandwand befestigen Sie anstelle der Lattung Metallwinkel, auf die die Ziegel aufgelegt werden und verfüllen die Zwischenräume so, wie es Herr Schächer beschrieben hat. Die Lattung legen Sie dann auf Konsolen o.ä. an der Brandwand auf.