Brandwand für Gebäude auf einem Grundstück

peters

1. Beim aufmerksamen Lesen des § 27, Hessische Bauordnung, habe ich überrascht festgestellt, dass für zwei Gebäude auf dem gleichen Grundstück nicht unbedingt Brandwände erforderlich sind.

Habe ich das richtig gelesen ?

2. Wenn keine Brandwände erforderlich sind, dann sicher Trennwände. Wenn die Aussenwände der beiden Gebäude weniger als 5,0 m entfernt zueinander stehen, sind dann Öffnungen ohne qualifizierte Verschlüsse möglich ? M.E. kennt die HBO bei Trennwänden keinen Brandüberschlag.

J.Peters

WernerMueller

Hallo Peters,

ja, die Forderung von Brandwänden zwischen Gebäuden auf einem Grundstück ist (MBO-konform) weggefallen.

Trennwände sind dann erforderlich, wenn unterschiedliche Nutzungseinheiten vorhanden sind; ansonsten kann auch diese entfallen.

Abstand bzw. Eckbeeinflussung gibt es bei Trennwänden ebenfalls nicht; Abstandsflächen können jedoch erforderlich ein (hat aber mit Brandschutz nichts zu tun, sondern mit Belichtung, Belüftung und sozialem Frieden).

Gruß

Werner Müller

ABeuscher

Hallo Herr Müller,

hallo Herr Peters,

bitte helfen sie mir auf die Sprünge.

Ausgangslage: Aneinandergereihte Gebäude auf demselben Grundstück (ein Grundstückseigentümer), also eigene (selbstständige) Nutzungseinheiten.

Wo konkret steht dies (keine BW zw. Gebäuden) in der HBO oder MBO2002, bzw. ist dies nur Lesart?

oder

in irgendeiner Handlungsanweisung oder dgl. kommentiert?,

und

wird die BW bei ausgedehnten Gebäuden > 40 m doch wieder gefordert?

Über ihre Info würde ich mich freuen da ich die Kommentierung aus dem Feuertrutz (6.2.2-A 3.5) zwar kenne, aber die Begründung auch dort nicht nachvollziehen kann; auch dort kann ich die konkrete Ableitung aus dem Baurecht nicht erkennen.

Vielen Dank!! Im Voraus

A. Beuscher

Benutzer_465

Das steht z.B. in den Handlungsempfehlungen zur Hessischen BO zum Brandwand-§.

M. Koeppen

Benutzer_822

diese kann man im Internet runterladen: www.Wirtschaft.Hessen.de >> Bauen/Wohnen >> Baurecht >> Handlungsempfehlung zur Hess Bauordnung >> Abschnitt 27. xxx (weil zu § 27 gehörig) mfg Schächer

ABeuscher

Hallo Herr Schächer, hallo Herr Koeppen,

zuerst mal danke für die Info.

Trotzdem bin ich kürzlich gescheitert. Der Prüfingenieur sah das wohl nicht so.

Aneinandergereihte Gebäude auf demselben Grundstück mit selbstständigen Nutzungseinheiten.

Beides Sonderbauten (großflächige Verkaufsstätten)

Verk1: > 10.000m2 mit Sprinkler einschl. Abweichung wg. Überschreitung Brandabschnitt.

Verk2: ca. 3000 m2 o. Sprinkler

Brandwand zw. den NE wurde verlangt.

Wegen Sonderbau und der Abweichung bei Verk1 sehe ich das aber als zusätzliche Anforderung und nicht als ?Sowieso-Anforderung?.

FAZIT: Im Ergebnis also ok.

Damit kann ich leben

A. Beuscher

WernerMueller

Hallo Beuscher,

allgemein (nicht auf Ihr Beispiel bezogen) am Beispiel MBO:

§ 30 (2) MBO:

Brandwände sind erforderlich

1. als Gebäudeabschlusswand [...] wenn diese Abschlusswände an oder mit einem Abstand bis zu 2,50 m gegenüber der Grundstücksgrenze errichtet werden [...]

2. als innere Brandwand zur Unterteilung ausgedehnter Gebäude in Abständen von nicht mehr als 40 m [...]

Nr. 1 nimmt NUR Bezug zur Grundstücksgrenze, Nr. 2 sieht NUR die 40-m-Grenze vor --> keine Brandwand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück.

Hinsichtlich Ihres Beispieles:

Unabhängig von VkV und Abweichungen gilt immer: Brandwandtrennung zwischen gesprinklerten und ungesprinklerten Bereichen; dies ergibt sich aus dem technischen Regelwerk (z.B. VDS CEA 4001).

Gruß

Werner Müller

Benutzer_465

Ja, bei der Verkaufsstätte ist schon eine Brandwand erforderlich, denn die 10.000 bzw. 3.000 m? sind ja jeweils ein Brandabschnitt, nicht nur eine NE.