notwendige Flure

Benutzer_1751

Hallo Zusammen,

nach Art. 34 BayBO werden notwendige Flure bei Nutzungseinheiten, die einer Büro- oder Verwaltungsnutzung dienen, nicht für notwendig erachtet, wenn diese auf 400qm beschränkt ist.

Was sind diese 400qm? Haupt- und Nebennutzungsfläche oder Bruttogeschossfläche oder ...?

Vielen Dank für einen Tipp

Benutzer_822

Bruttogeschoßfläche - dann gibt es auch "Flure" aber keine "notwendigen Flure" mit qualifizierten Wänden, frei von Kabeln usw. mfg Schächer

Benutzer_1068

Hallo Archi,

in Art. 2 Abs. 6 BayBO ist festgelegt, dass Flächen von Gebäuden, Geschossen, Nutzungseinheiten und Räumen als Brutto-Grundfläche zu ermitteln sind, soweit nichts anderes geregelt ist. Brutto-Grundfläche (BGF) ist ein Begriff aus DIN 277 T. 1.

Die "Geschossfläche" wird hingegen im Planungsrecht (s. §§ 19, 20 BauNVO) verwendet.

MfG W. Linhardt

Benutzer_1068

Hallo Archi,

...noch einen ergänzenden Hinweis zur DIN 277:

Die Unterscheidung zwischen Haupt- und Nebennutzfläche gibt es seit Februar 2005 nicht mehr.

MfG W. Linhardt