Tiefgarage - Sonderbau BayBO ??? - brandschutzfachplaner.de

Tiefgarage - Sonderbau BayBO ???

Benutzer_210

Hallo Formumsteilnehmer,

derzeit komme ich mit der Zuordnung einer Tiefgarage nicht weiter. Ich erstelle eine brandschutztechnische Stellungnahme (Gutachten) für eine bestehende Tiefgarage, 1-geschossig mit ca. 4.500 m? BGF mit rd. 170 Stellplätzen. Gebäudeklasse 5 und GaStellV sind soweit klar.

Lt. BayBO, Art. 2, Abs. 4 Nr. 3 - Gebäude > 1.600 m?, ausgenommen ... Garagen - ist es kein Sonderbau. Aber wegen BayBO, Art. 2 Nr. 6 - Gebäude mit Räumen, die einzeln für eine Nutzung durch mehr als 100 Personen bestimmt sind - könnte die TGa als Sonderbau eingestuft werden.

In den Kommentaren ist klar deffiniert dass Räume nicht zwingend Aufenthaltsräume sein müssen. Der Garagenteil der TGa (sonst nur Technik- bzw. Abstellräume) wird bei rd. 170 Stellplätzen eindeutig als Raum durch mehr als 100 Personen genutzt.

Irgendwie bewege ich mich im Kreis und komme nicht weiter: kein Sonderbau oder doch Einstufung als Sonderbau? In den Vollzugshinweisen zur BayBO ist ebenfalls keine Angabe. Wie wird dies vom Forum gesehen?

Freundliche Grüße

Reinhold Huth

Feuer-Hewi

Hallo Herr Huth,

ich sehe die Garagen explizit nicht unter den Sonderbauten, (aber als indirekt erfasst durch die Punkte 17 + insbesondere 18, in Art. 2(4);)

In Art. 62(2)? und (3)? werden die Garagen neben den Sonderbauten extra erwähnt, d.h. es sind keine Sonderbauten, aber Bauten, die besonders behandelt werden und an die besondere Anforderungen gestellt werden. Im Ergebnis kommt es aufs gleiche raus.

mfg und schöne Ostern!

der Feuerteufel

Benutzer_1068

Hallo Herr Huth,

...oder anders ausgedrückt:

Der Sonderbautenbegriff hat bekanntlich eine verfahrenssteuernde Wirkung. Seit Inkrafttreten der BayBO 2008 sind Mittel- und Großgaragen nicht (mehr) als Sonderbauten geregelt bzw. im Sonderbautenkatalog enthalten (vgl. die Ausnahme in Art. 2 Abs. 4 Nr. 3 BayBO 2008 und das Entfallen des Art. 2 Abs. 4 Satz 2 Nr. 13 BayBO 1998), da die materiellen Anforderungen in der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) geregelt sind und die bautechnischen Nachweise sich nach den besonderen Anforderungen in Art. 62 Abs. 3 Satz 3 Nr. 2 BayBO 2008 richten.

Wie der unten angegebene Autor schrieb, entfallen damit die unerwünschten ?Nebenwirkungen? dieser Anlagen, die zu unsachgemäßen Anforderungen hinsichtlich der bautechnischen Nachweise führen konnten. (Quelle: ?BayBO 2008 ? ein Überblick? von Ltd. MR Jäde, DAB Bayern 01/08 S. 8).

Schöne Ostertage

MfG W. Linhardt

Benutzer_1470

Hallo Herr Huth

Nach Art. 2 Abs. 3 Punkt 5 BayBO sind Garagen als Gebäudeklasse 5 einzuordnen.

In Art. 2 Abs. 4 sind Garagen explizit ausgenommen. Damit sind Sie keine Sonderbauten, auch nicht auf Grund der ggf. möglichen Peronenanzahl oder auch nach Punkt 18.

Sie haben quasi einen sehr einfache Nutzung und eine Verordnung ohne dass es sich um einen Sonderbau handelt. Eine weitergehende Erläuterung entnehmen Sie dem ersten Teil von Art. 54 (3) BayBO.

Gruß Norbert Bärschmann

Benutzer_210

Hallo Forumsteilnehmer,

besten Dank für die schnellen Antworten. Meine eigentliche Annahme wurde damit bestätigt. Aber manchmal liest man einen Satz und dann bewegt man sich nur noch im Kreis und kommt nicht mehr ´raus.

Noch einen schönen Osterfeiertag

Reinhold Huth