BayBO oder BStättV; zwei getrennte Gebäude mit TG verbunden

Benutzer_230

Hallo Leute,

man nehme an:

Zwei Gebäude mit Abstand von 5 m. Jedes hat einen eigenen Eingang und ein eigenes Rettungswegsystem (1. + 2. RW).

Unter beiden Gebäuden verläuft eine für beide dazugehörige Tiefgarage, also 2 x Gebäudelänge + 5 m (der obige Abstand). Rampe + Schleuse vorhanden (1. + 2. RW).

Rechtes Gebäude hat max. 30 Betten, das linke auch max. 30 Betten.

BayBO oder BStättV?

Ich bin der Ansicht BayBO, da linkes und rechtes Gebäude "selbstständig" benutzbar sind und jeweils ein eigenes RW-System haben (und der Abstand mit 5 m auch ausreichend ist).

Achtung für Nichtbayern bzw. Musterlandeinwohner (und andere): BStättV gilt in Bayern erst mit mehr als 30 Betten entg. der MBO (mit mehr als 12).

Gruß

Rupi (Bayer oder wohl eher 60iger)

Benutzer_822

ich trenne die Tiefgarage von den gebäuden durch Brandwände, F 90 Decken und Schleusen mit 2 x T 30 RS, dann ist klargestellt, daß es sich bei der TG um das dritte gebäude handelt und die beiden Aufgehenden eigenständig sind. Die Bw rund um die Garage / zum Gebäude hin ist in der Regel nicht anders als man die Untergeschoßwand ohnehin macht. Wenn man sie aber Bw nennt, ist es eine "Grenzausbildung" und als Trennung deutlicher als wenn man innerhalb eines Hauses "Trennwände" F 90 macht. mfg Franz Schächer

WernerMueller

Hallo Rupi,

rein formal gebe ich Dir recht.

Inhaltlich dürfte sich eigentlich nur bei der Alarmierungs- un der Brandmeldeanlage höhere Anforderungen ergeben. Zweiter Rettungsweg über Anleitern wäre z.B. auch nach BStättV zulässig.

Gruß

Werner Müller

Benutzer_822

Sicherheitsbeleuchtung + Beleuchtete Fluchtwegzeichen (sonst reichen Akkuleuchten, Nachleuchtende würde ich im Hotel nicht wählen), Stufenbeleuchtung, Brandmeldeanlage (Rauchwarnmelder sollte man trotzdem einbauen), ... von 2 x 30 Betten ist man schnell bei 61 Betten mit einem Rattenschwanz von Zusatzforderungen, bei sauber getrennten Häusern bleibt man bei 30, 31, ... 35 Betten, wenn man ein paar Kinderbetten dazu stellt.

mfg Schächer

Benutzer_594

Wie ist es den organisatorisch?

haben beide Gebäude auch getrennte Nebeneinrichtungen? (Rezeption, Frühstücksraum, Personalraum usw.)

Benutzer_230

... die liegen in einem dritten (Bestands)gebäude auf der anderen Straßenseite ...

Benutzer_594

Ich würde auch eher nach BayBO beurteilen.

Ich habe aber meine Zweifel, ob die Trennung so ausreichend ist.

Gebäudedefinition Art. 2 BayBO "...selbständig benutzbar..."

Wenn jedes Gebäude eine eigene BStätt (unterhalb der Grenze) ist, müsste es eigentlich als BStätt auch selbständig nutzbar sein.

Die "Mindest"-BStätt umfasst eigentlich nur die Übernachtungsräume und zwingend notwendige Nebenräume (Lager / Personalraum?) da ja das Frühstück und eine normale Rezeption nicht "notwendig" ist. Von daher könnte es auch noch passen...

Benutzer_465

Hallo -

ich denke, das als zwei Gebäude zu werten, ist auch inhaltlich i.O., denn das Risiko steigt ja mit der Zahl der Betten je Gebäude, egal, ob da jetzt eine Rezeption für beide Gebäude dient oder Frühstück nur in einem Gebäude stattfindet - jedes Gebäude muss halt ein eigenes Rettungswegsystem haben.

M. Koeppen