Wohnungstüren eines Boardinghauses

Benutzer_323

Hallo Forum,

Neubau eines Boardinghauses (so eine Art Hotel). Gebäudeklasse 3. Haus A und Haus B sind mit einem Zwischenbau = Treppenhaus verbunden. Die Abtrennung der Häuser vom Treppenhaus soll mit Rauchschutztüren erfolgen. Die Türen zu den Appartments sollen dicht und vollwandig sein. Nun meine Frage: Müssen diese Türen - also Wohnungseingangstüren und Treppenhaustüren - selbstschließend sein?

Danke und Grüße,

F. Lang

Feuer-Hewi

Sehr geehrter Herr Lang,

das richtet sich ggf. auch noch dananch, ob die BStättV greift. Wieviele Gästebetten haben Sie?

Sind Ihre Appartments kleine Wohnungen oder Suiten? (hier muss unterschieden werden!)

Haben die beiden Häuser jeweils einen Flur zum Treppenraum?

mfg

der Feuerteufel

Benutzer_822

den Begriff "Boardinghaus" gibt es im baurecht nicht (und das bleibt hoffentlich auch so). Wer längere Zeit dort im haus wohnt, der w o h n t, wer sich kurzzeitig dort aufhält, also wechselt, der hat ein Hotelbett.

Aus diesem Grundsatz "wohnt lange da und kennt sich aus" oder "ist mal auf einen Sprung hier und kennt sich nicht aus", unrterscheidet der gesetzgeber. Außerdem nach der Zahl der Betten.

Grundsatz: wer aus seiner Wohnung flieht, um einem Feuer zu entgehen, verghißt, die Tür hinter sich zuzumachen, also im Hotel : vollwandig, dicht- und selbstschließend. Flurtür zum Treppenraum : vollwandig, dicht- und selbstschließend. Oder beide Türen als geprüfte DIN 18 095 Rauchschutztüren mit Selbstschließung. Besser ist die vollwandige, ds, ss, weil diese bei Brandbeanspruchung eine Weile zuhält, während die RS Tür unter Heißdampf (mehr als 250°) die Brüche machen oder entflammen kann. Drahtglasforderung schon besser als "sonst".

Wohnungstüren im Flur : dichtschließend, Flur-Treppenraum: selbstschließende RS Tür, besser T 30 RS. mfg Franz Schächer

Benutzer_323

Hallo Feuerteufel und Franz Schächer,

danke für Ihre Antworten. Am besten ist es wohl so, dass alle Türen (Flurtüren und Treppenhaustüren) dicht, vollwandig und selbstschließend sind.

Was müßte man für die Treppenhaustüre beachten, wenn sie verglast ist und somit nicht vollwandig ist?

Das Boardinghaus soll 63 Betten bekommen.

Gruß, Franz Lang

Benutzer_822

Die Flurtüren zu den Treppenräumen und die Rauchabschnittstüren bei langen Fluren : T 30 RS weil rauchdicht u n d standsicher trotz heißem Angriff, die Zimmertüren vollwandig, dicht- und selbstschließend, also dreiseitig umlaufende Anschlagdichtung, unten wegen Schallschutz eine Absenkleiste, Schließer dran, daß die Brandraumtür bei Flucht des Hotelgastes wieder zuschlägt.

Hinweis auf Probleme mit Schallschutz bei Meldern: es sind Rauchmelder in den Fluren vorgeschrieben, nicht in den Zimmern, b e s s er und fast gleich teuer (oder günstig) ist es, auch in die Gästezimmer Melder zu nehmen, die zugleich eine Warntonfunktion ("Sirene") haben. Dann schläft sich kein Gst zu Tode, dann wird jeder Fluralarm im Zimmer gehört, einfach rundherum in ordnung. BMA für das ("große" Hotel) sowieso erforderlich, ein paar Melder mehr statt Akustikprobleme und Gasttote ... kaum ein Kostenproblem.

mfg Franz Schächer

Benutzer_1470

Hallo Herr Lang

In Bayern dürfen vollwandige Türen (Nutzungseinheit direkt am Treppenraum)keine Verglasungen haben, da sonst das Schutzziel nicht erreicht wird.

Gruß Norbert Bärschmann

Feuer-Hewi

Hallo Herr Bärschmann,

dies ist aber nicht die Meinung und Rechtsauffassung der "Obersten". Mag sein, dass dies in München so gesehen wird, jedoch widerspricht dies deren Aussage, dass die Vollwandigen auch verglast sein dürfen, wenn das Glas / die Verglasung geeignet ist.

Es ist schade, dass der Regelsetzer solch undefinierte Begriffe in die Bauordnung, bzw. Sonderbauodnungen und -RLs übenimmt und den Anwender dann im Regen stehen lässt. Mit der BayBo 2008/2009 wäre genügend Gelegenheit geben, diesem Quatsch endlich ein Ende zu machen und klare Aussagen zu den betroffenen Türen zu wählen (feuerhemmend oder/und rauchdicht, je nach Anwendung. - Aber das scheint eine Spezialität der Bayern zu sein; siehe nur die "einfachen Speisen" beim Rauchverbot oder der "genfreien" Landwirtschaft!).

... und mit Europa wird´s auch nicht besser!

zu Herrn Lang: wenn das Haus als Beherbergungsstätte eingestuft wird (was ich so sehen würde), ist die Türenfrage dort eindeutig geregelt. RS oder mindestens vollwandig, dicht- und selbstschließend,beides unter Berücksichtigung des Schallschutzes - dann passt auch das Schutzziel! Schallschutzverglasungen halten i.d.R. auch mind. 15 Min. im Feuer durch.

mfg

der Feuerteufel