Maisonette Wohnung

Benutzer_1329

Hallo Kollegen,

folgende Frage:Ein bestehends Gebäude hat ein Dachgeschoß mit Aufenthaltsrämen. Diese Nutzungsebene liegt auf einer Höhe < 7,00m, so dass es sich bei dem Gebäude um ein Gebäude geringer Höhe handelt. Oberhalb des Dachgeschosses soll der Bodenraum als Maisinette Wohnung mit genutzt werden. Somit liegt die letzte Nutzungsebene oberhalb von 7,00m. Ist das gesamte Gebäude jetzt als Gebäude mittlerer Höhe einzustufen?

Benutzer_1328

Dazu die LBO Schleswig Holstein:

Gebäude mittlerer Höhe:

LBO § 2 (3): Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens

eines Aufenthaltsraumes mehr als 7 m und nicht mehr als

22 m über der festgelegten Geländeoberfläche liegt.Weiter mit

Checkliste

Schl-4

Gebäude geringer Höhe:

LBO § 2 (3): Gebäude geringer Höhe sind Gebäude, bei denen der Fußboden von Aufenthaltsräumen an keiner

Stelle mehr als 7 m über der festgelegten Geländeoberfläche liegt

Die Maisonettewohnung ist ein Aufenthaltsraum.

Es siehr so aus, als ob es mittlere Höhe => Geb.Klasse 4 ist.

Benutzer_1243

Klar teilt dann das gesamte Gebäude dasselbe Schicksal der höheren Bauwerksklasse ( so es die gibt wie in Bayern seit 2008 ) oder eben mittlerer Höhe. Es gilt immer der worst case, d.h. wenn auch nur der klitzekleinste Aufenthaltsraum möglich ist ( genauen Wortlaut in der Landesbauordnung beachten ) , so rutscht das Vorhaben in ggf. bereits in die nächsthöhere Einstufung.