Definition der Garagennutzfläche

Benutzer_99

Bundesland: Baden-Württemberg Autor: Bossmann ä Sehr geerhte Damen und Herren,

im Rahmen einer laufenden Planung herrscht im Büro

Verwirrung bezüglich der genauen Definition der

des Begriffs Garagennutzfläche. Wie genau definiert sich

die Fläche unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten?

Beinhaltet die Nutzfläche auch die Fahrgassen, oder sind

als Nutzfläche lediglich die Stellplätze anzurechnen?

Vielen Dank für Ihre Rückmeldungen.

Bossmann

Benutzer_411

Hallo Frau / Herr Bossmann,

die Nutzfläche ist die Gesamtfläche abzüglich brandschutztechnisch abgetrennter Flächen wie z.B. notwendige Treppenräume, Technikräume, etc..

Fahrgassen und auch Rampen gehören zur Nutzfläche dazu.

Gruss aus Stuttgart

Ralf Schäfer

Benutzer_99

Autor: Caddy Hallo Herr Schäfer,

Ich weiß nicht ob das in Bayern anders geregelt ist, aber zur Ergänzung: Fahrgassen und Rampen gehören zur Nutzfläche, die Zufahrtsrampe (zwischen öffentlicher VF und Garage) aber (lt. Kommentar Simon RdNr. 87 Anh zu Art. 52) nicht. Da war doch immer die Streiterei ob die Zufahrtrampe zur Nutzfläche zählt, wenn das Garagentor am oberen Ende der Rampe und/oder die Rampe überbaut ist. Es gab dann mal ein Schreiben vom StMI (IMS v. 5.3.1996) dass die Zufahrtsrampe auf keinen Fall zur Nutzfläche der Garage zählt....

Benutzer_411

Hallo Caddy,

wieso in Bayern? Die Anfrage kommt aus BW und ich auch; eingemeindet sind wir bisher nicht :-)

ja, es ist ein schönes Spiel mit der Zufahrtsrampe ..........

Für mich ist alles ab dem Tor Garage, was meisst mit der Gebäudekante auch überein stimmt. Sonderfälle gibt es immer, bleibt aber doch nur sehr selten eine wesentliche Festlegung, denn die paar m? mach doch den Kohl nimmer fett.

Gruss aus Stuttgart

Ralf Schäfer

Benutzer_99

Autor: Nikolaus Hallo zusammen,

auch mit Bezug auf den geschätzten Köllegen Schäfer, soweit ich es kenne, müssen wir die effektive Fläche angeben, also bei Doppelparkern, z.B. deren zweite Fläche additiv und dann rutscht eine große "Mittelgarage" u.U. in eine "Großgarage" hinein. Oder ist das nur in BY so?

Gruß

Benutzer_1114

"Die Nutzfläche einer Garage ist die Summe aller miteinander verbundenen Flächen der Garageneinstellplätze und der Verkehrsflächen."

Die Antwort von Herrn Schäfer ist ungenau: Es können alle Flächen in Abzug gebracht werden, welche eben nicht unmittelbar Garageneinstellplätze und Verkehrsflächen sind. Diese Flächen müssen ausdrücklich nicht brandschutztechnisch abgetrennt sein.

Seit Jahren rechne ich auch Stützen, Trennwände innerhalb der Garage, tote Flächen die nicht als Park- oder Verkehrsflächen, etc. heraus. Dies wurde in den vergangenen Jahren stets bauaufsichtlich genehmigt.

Bei kleineren Garagen kann dies der Unterschied zwischen Mittel- und Großgarage bedeuten, dass sich diese Definition auch durch die Nutzfläche ergibt.

n-ludwig

Hallo Herr Wende,

ich teile Ihre Meinung hinsichtlich der Herausrechnung von diesen besagten Flächen. Leider kann ich zur Zeit die Bauaufsicht/Brandschutzdienststelle in Frankfurt davon nicht überzeugen. Können Sie mir weiterhelfen, wo steht, dass "diese Flächen ausdrücklich nicht brandschutztechnisch abgetrennt sein müssen"? Gibt es hierzu in irgend einer Literatur eine eindeutigere Aussage als in der GaVO?

MfG, Nadja Ludwig

Benutzer_1840

Hallo zusammen,

§1(7) Garagenverordnung Baden-Württemberg. Da steht es geschrieben. Herr Schäfer hat es ja schon beschreiben.

mfg