Das hört sich nach einer leider relativ häufig vorkommenden nicht oder nicht richtig ausgeführten Schottung von Installationsschächten (hier wohl Deckenschotts "vergessen") an.
M.E. nach unverzüglich der Vermieter informieren (ggf. telefonisch vorab, aber auch schriftlich) und ihn auffordern, den Mangel beheben zu lassen. Sollte er darauf nicht reagieren, Abklärung mit Mieterbund:
Wer zahlt, wenn Sie ein Unternehmen mit der Beseitung des Mangels beauftragen, und wie oft müssen Sie ihren Vermieter vorher aufgefordert haben, den Mangel zu beseitigen? Falls der Vermieter zahlen muss, dann halt selber ein entsprechendes Fachunternehmen beauftragen, aber hierzu wird Sie der Mieterbund (oder sicher auch Rechtsanwälte oder sonstige Beratungsstellen) sicher auch gerne beraten.
Als Sofortmaßnahme empfehle ich Ihnen den Einbau von Rauchwarngeräten, dann bekommen Sie es wenigstens mit, wenn es in einer der unter ihnen befindlichen Etagen brennt. Außerdem können die auch später nicht schaden:-)
Das mit dem Bauschaum (wenn es denn solcher war) ist echt gut, wird in der Praxis immer wieder gerne genommen...
Viele Grüße
Frank Borgert
