Problem nach Brandschau

Benutzer_1126

Guten Tag zusammen.

Ich hab eine kleine Frage.

Haben bei uns im Treppenhaus ein begehbaren Schuhschrank.

3 seitig geschlossen mit einer Schiebetür.

ca 1,5m? groß.

Jetzt sagt die Feuerwehr, dass es ein Lagerraum ist, der nicht zugelassen ist.

Jetzt soll ich den Schuhschrank abreißen oder alternativ

den kleinen Raum F90 verkleiden und eine T30rs Tür einbauen.

So eine Tür kostet allerdings einiges.

Hab schon eine vernetzte Feuermeldeanlage vorgeschlagen.

Die wollte er aber nicht akzeptieren.

Hat jemand vielleicht einen Vorschlag, wie man das geregelt bekommt ohne den Raum abzureißen?

Gruß

Olaf

frank_borgert

Hallo Olaf,

fragen Sie erst mal nach der Rechtsgrundlage und erwähen Sie, dass Sie doch Bestandsschutz haben, das kommt immer gut:-)

Im Ernst: Um was für eine Gebäudenutzung handelt es sich? Steht für alle auf diesen Treppenraum angewiesenen ein 2. baulicher Rettungsweg zur Verfügung?

Da insbesondere in Wohngebäuden Brandlasten im Treppenraum gerne angezündet werden, würde ich auch empfehlen, raus damit oder brandschutztechnisch abtrennen.

Viele Grüße,

Frank Borgert

Benutzer_1126

Es ist eine Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet.

Ein 2. baulicher Rettungsweg ist vorhanden.

Keine Fremdmieter im Haus.

Somit besteht auch nicht die Gefahr von zündeln im Teppenhaus.

Der nette Mann von der Feuerwehr meint halt ist ein Lagerraum.

Und Lagerräume unterliegen besonderen Kriterien.

Kann man ein Zimmer, wo nur Schuhe lager, auch anders bezeichnen.

So dass es kein Lagerraum mehr ist.

Olaf

frank_borgert

Hallo Olaf,

Bei Vorhandensein eines 2. baulichen Rettungsweges würde ich so erst mal sagen, dass es im Zweifelsfall schwierig sein dürfte, diese Forderung durchzusetzten. Der Treppenraum mit Schuhschrank ist dann ja quasi 2. Rettungsweg, und ein Treppenraum mit Schuhschrank ist mir lieber, als auf die Feuerwehr warten zu müssen. Zumal wenn der Schuhschrank brennt, der andere Treppenraum nutzbar sein wird.

Weiterhin kann die Feuerwehr nichts anordnen, sondern das muss alles über die untere Bauaufsicht laufen...

Viele Grüße,

Frank Borgert

Mattes

Hallo Olaf,

wenn ich Sie richtig verstanden habe, wurde Ihr Schuhschrank im Rahmen einer Brandschau bemängelt.

Die Feuerwehr -so vermute ich- hat den Schuhschrank in einem Treppenraum entdeckt, in welchem er wegen der damit verbundenen Brandlast nichts zu suchen hat.

Entscheidend dafür, ob Sie diesen Mangel beheben müssen, ist aber die örtliche Bauaufsicht, denn nur Sie hat die genehmigten Pläne zur Hand, aus denen die Rettungswegsituation aus Ihrem Gebäude hervorgeht. Kein Vorwurf an die Feuerwehr: diese hat bei Brandschauen i.d.R. diese Unterlagen nicht und bemängelt augenscheinlich betriebliche Mängel.

Daher rate ich Ihnen zur Nachfrage bei der zuständigen Bauaufsicht, die Ihnen mitteilen muss, ob und warum der Mangel zu beseitigen ist.

Gruß

Matthias Bußmann