Autor: W. Linhardt Sehr geehrter Herr Kinkel,
zu Ihren Fragen zum Bestandsschutz im Zusammenhang mit einer abgehängten Akustikdecke unter einer Holzbalkendecke kann folgendes festgehalten werden:
1. Unterstellt wird, dass das Gebäude nicht dem Denkmalschutz unterfällt, sonst hätten Sie es wohl erwähnt.
2. Die Bauordnung für Berlin bestimmt für bestehende bauliche Anlagen in § 85 folgendes:
(1) 1Rechtmäßig bestehende bauliche Anlagen sind, soweit sie nicht den Vorschriften dieses Gesetzes oder den auf Grund dieses Gesetzes erlassenen Vorschriften genügen, mindestens in dem Zustand zu erhalten, der den bei ihrer Errichtung geltenden Vorschriften entspricht. 2Sie sind so zu erhalten, dass ihre Verunstaltung sowie eine Störung des Straßen-, Orts- oder Landschaftsbildes vermieden werden. 3Satz 2 gilt auch für Baugrundstücke.
(2) 1Werden in diesem Gesetz oder in auf Grund dieses Gesetzes erlassenen Vorschriften andere Anforderungen als nach dem bisherigen Recht gestellt, so kann verlangt werden, dass rechtmäßig bestehende oder nach genehmigten Bauvorlagen bereits begonnene bauliche Anlagen angepasst werden, wenn dies zur Vermeidung einer Gefährdung der öffentlichen Sicherheit oder Ordnung, insbesondere von Leben oder Gesundheit, erforderlich ist. 2Für Aufenthaltsräume im Kellergeschoss ...
(3) Sollen rechtmäßig bestehende bauliche Anlagen wesentlich geändert werden, so kann gefordert werden, dass auch die nicht unmittelbar berührten Teile der baulichen Anlage mit diesem Gesetz oder den auf Grund dieses Gesetzes erlassenen Vorschriften in Einklang gebracht werden, wenn die Bauteile, die diesen Vorschriften nicht mehr entsprechen, mit den beabsichtigten Arbeiten in einem konstruktiven Zusammenhang stehen und die Durchführung dieser Vorschriften bei den von den Arbeiten nicht berührten Teilen der baulichen Anlage keine unzumutbaren Mehrkosten verursacht.
(4) Bei Modernisierungsvorhaben ist Absatz 3 nicht anzuwenden, es sei denn, dass anderenfalls Gefahren eintreten.
3. Das Wort "Bestandschutz" sollte m.E. nicht überstrapaziert werden. Allgemein kann nur darauf hingewiesen werden, dass sich die derzeitigen bautechnischen Anforderungen an die Decken aus dem Gesetzestext i.V.m. den eingeführten Technischen Baubestimmungen (und ggf. Sondervorschriften bei besonderer Art oder Nutzung) ergeben.
4. Ggf. bei demjenigen anfragen, der den Brandschutznachweis geprüft hat.
MfG W.L. (Bayern)
