kein Hochaus mehr/Argumentation zu Behörden

Benutzer_230

Hallo Kollegen,

bekanntlich ist ein Gebäude, welches einen Aufenthaltsraum oberhalbe 22 m der OK FFB ein Hochhaus (somit Hochhausrichtlinie).

Wer hat damit Erfahrung, dass ein Aufenthaltsraum, welcher sich eben oberhalb der magischen Grenze befindet, nicht mehr als Aufenthaltsraum deklariert wurde, sondern beispielsweise als Lager, Technikraum, etc. (somit kein Aufenthaltsraum mehr).

Damit kann (könnte) das Gebäude nicht mehr als Hochaus gelten.

Mich interessiert vor allem die Argumentation, die Dokumentation, die (schriftliche) Stellungnahme des Betreibers, etc. gegenüber den Behörden.

BF ist im Stande (zugesagt) unterhalb der 22 m, für das Gebäude den zweiten Rettungsweg sicherzustellen (DLK).

Gruß und angenehmes WE

Rupi

WernerMueller

Hallo Rupi,

die Argumenation macht durchaus Sinn (z.B. hinsichtlich der Rettungswege).

Man sollte jedoch beachten, daß die BayBO jedoch nicht auf die tatsächliche Nutzung abstellt, sondern auf die Möglichkeit eines Aufenthaltsraumes. Soll heißen: Ist der Raum groß genug (vgl. Art. 45 BayBO), dann gibt´s nix zu deuteln.

Gruß

Werner Müller

Benutzer_822

... manchmal geht es mit schwer entfernbaren Einbauten, also Technikräumen mit Maschinen oder Telekommunikationsstationen, oder festen "Keller"abtrenn - Einbauten, oder so etwas ...

aber keinesfalls zu lügen versuchen, rächst sich bitter ! mfg Franz Schächer

Benutzer_99

Autor: C.S.-E. Vorsicht!!!!

bitte keine Halbwahrheiten.

Befindet sich ein Aufenthaltsraum über der magischen Grenze von 22,00 m (OKRFB HBO) handelt es sich eindeutig um ein Hochhaus.

Hier gibt es nichts schönzureden und bitte keine Unwahrheiten.

Dafür ist das Thema Brandschutz zu sensibel. Bitte auch Haftung des Planers beachten.

Eine Erläuterung, was unter einem Aufenthaltsraum zu verstehen ist, ist z.B. der Handlungsanweisung der HBO zu entnehmen.

Handelt es sich bei dem Geschoss über 22,00 m um einen Aufenthaltsraum ist die HHR ausnahmslos anzuwenden.

Befindet sich in dem Geschoss über 22,00 m z. B. lediglich eine Technikzentrale ist dies kein Aufenthaltsraum und somit handelt es sich nicht um ein Hochhaus.

Warum wollen Sie von der Hochhausrichtlinie abweichen?

Sollte es sich um den zweiten Rettungsweg handeln, der sich im Hochhaus nicht über eine anleiterbare Stelle realisieren läßt sondern lediglich über einen zweiten baulichen RW gibt es andere Lösungsmöglichkeiten.